盡管多倫多的生活成本依然高企，但就住房成本而言，當下卻是一個相對“便宜”的時期。過去一年間，多倫多的房價和租金出現了顯著下滑，讓業主和房東陷入新的困境。

最新市場調查顯示，大多倫多地區標準住宅售價比去年同期下降 5.5%，而公寓市場受衝擊最重，同比下跌 9.3%。這種動蕩還延伸到租賃市場，自 2024 年以來，租金已出現 兩位數跌幅。

根據 Zumper 的全國租金報告，多倫多一居室公寓的月租金目前為 2,220 加元，雖然仍是全加第三貴，但跌幅居全國之首，比去年同期下降 11.9%；兩居室價格則下滑 12.5%。

全國層面來看，租金已連續 10 個月下降，但多倫多的跌幅遠超平均水平：同等面積全國平均租金僅下跌 4.2%。報告指出，安大略和 BC 的高價城市下跌最嚴重，而草原地區如薩斯卡通、裏賈納則依然保持穩步上漲。

不僅是多倫多，安省其他城市也感受到壓力：

  • 巴裏：一居室 1,760 加元、兩居室 2,050 加元，年跌幅 7.2%-8.8%
  • 奧沙瓦：一居室 1,790 加元、兩居室 2,000 加元，同比下降 6.8%-7.8%
  • 基奇納：一居室租金下降 9.3%，兩居室下降 7.8%
  • 渥太華、聖凱瑟琳斯、倫敦、溫莎：均出現下降，其中溫莎依舊是安省最實惠的市場

這一波跌勢對依賴租金收入的房東來說是壞消息，尤其是夫妻店式的小房東，他們不僅要面對貸款成本高企，還要承受租金下滑帶來的直接打擊。

在全國租賃市場版圖中，多倫多和溫哥華的調整速度正在成為決定性力量。正如報告所言：“Canada’s rental landscape varies significantly by region, with the most expensive cities in Ontario and British Columbia seeing the steepest declines, while prairie markets like Saskatoon and Regina continue steady year-over-year growth.”

文章來源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/08/average-rent-toronto-ontario-falling/