最新分析显示，加拿大住房建设步伐正在加快，过去四年新屋开工量达到历史最高水平，今年大部分地区依然保持强劲势头。然而，加拿大皇家银行（RBC）在最新报告中指出，全国人口最多的安省却显著拖慢了整体步伐，尤其是大多伦多地区的下滑尤为明显。
RBC 经济学家 Robert Hogue 警告称：“这种分化令人担忧，因为它可能加剧严重的可负担性问题，并给这些地区的加拿大人带来社会和经济压力。” 报告更直言，安省在建房上的落后，是加拿大住房危机的“根源”。
全国层面，7 月新屋开工量达到 26.3 万套，环比上涨 3.7%。相比之下，安省却逆势下跌，多伦多 7 月新屋开工量同比暴跌 69%，今年累计跌幅高达 49%，六个月平均开工量更跌至 十年来最低水平，与省府提出的“十年建 150 万套新屋”目标背道而驰。
多伦多的疲软表现，主要源于高企的开发成本。RSM 加拿大房地产高级分析师 Nicole Lechter 指出：“多伦多的高开发成本正严重扼杀租赁供应。若无政策改革，这种下行趋势将会持续。”
造成安省住房建设疲软的原因包括：
- 土地、劳动力和建材成本急剧上涨
- 市政开发收费和各类额外费用叠加
- 公寓建设放缓，市场几乎“看不到尽头”
与安省形成鲜明对比的是，全国其他地区的表现普遍向好。阿尔伯塔省、萨省、曼省、魁省及大西洋省份的开工量均有上升，BC 省虽有放缓，但远不如安省严重。
RBC 提醒，由于大型多单元项目往往需要两至三年以上才能竣工，目前的下滑将在 2026 年甚至更久之后才会完全显现，其对未来数年的住房市场将带来“严重后果”。
文章来源：
- https://globalnews.ca/news/11342262/canada-housing-slump-ontario/
