周四上午，GTA大型经纪公司 iPro Realty 的数百名员工通过Zoom参加了一场“特别会议”。联合创始人Rui Alves展示了一份20页的幻灯片，宣布公司已被出售给一位“富有的私人金融家”，并将更名为 iCloud Realty。然而，《多伦多星报》披露，Alves的讲话省略了一个关键事实：iPro Realty并非正常出售，而是因监管问题被迫关闭。

图片来源：Richard Lautens/Toronto Star

安大略省房地产委员会（RECO）在审计中发现，iPro Realty的消费者存款和佣金信托账户出现 1000万加元缺口，随后将数字修改为 800万，但未说明原因。RECO随即要求iPro在8月19日前关闭所有业务。

关闭与过渡

RECO随后发布新闻稿，宣布iPro Realty及其17家分支机构将关停，并表示一家名为 iCloud Realty 的新经纪公司将吸收iPro的经纪人及其客户。
iPro联合创始人Fedele Colucci缺席此次会议。据知情员工称，Alves通常负责演讲，因为他“更有魅力”。

在会议结束前，RECO关闭iPro的消息已被外界获悉。RECO同时确认已与皮尔区警方取得联系，将配合调查。但皮尔区警方发言人未证实是否展开正式调查，加拿大皇家骑警也拒绝确认是否涉及刑事调查。

“换壳”疑云

虽然iCloud Realty注册为一家独立经纪公司，但其网站几乎与iPro相同，仅更换了标志，部分页面甚至仍跳转至iPro旧站；所有电话号码与17个分支地址也保持一致。
商业登记显示，iCloud的注册董事为 Joan Terry，其注册地址与iPro的其中一间办公室相同。Terry在接受记者询问时仅表示“无可奉告”。

新公司临时经纪人为 Chris Regimbal，其Realtor.ca资料显示他自2013年起加入iPro。在Alves展示的幻灯片中，Regimbal被任命为iCloud的记录经纪人。RECO表示没有证据显示其涉及iPro资金挪用，但强调他将对新公司的合规负责。

经纪人反应

iPro Realty雇佣了约2,400名代理，分布在多伦多、北约克、布兰普顿、士嘉堡、伯灵顿、布兰特福德和皮克灵等地。消息公布后，许多经纪人感到震惊与愤怒。
一名经纪人告诉《星报》：“整个演示没有提到RECO的关闭令。我们只被告知公司被出售给一位投资者，并将变得更好。”

iPro要求经纪人若不愿加入iCloud Realty，必须在8月18日中午前辞职，否则将被收取50元转让费。
另一位资深经纪人形容，这只是一种“换壳操作”，“管理团队不变，办公室不变，只是改了名字”。

创始人与新角色

Alves在会议中强调，他与Colucci将继续与新公司合作，称两人正“半退休”，新主人是一位“不懂行业的投资者”，他们将协助过渡。


图片来源：iPro Realty 的 Instagram 页面拍摄的照片，其中有 Rui Alves 和 Fedele Colucci。

然而，RECO注册员Joseph Richer明确表示，iPro两位创始人的房地产执照已被吊销，未来也不能重新申请。

与此同时，外界仍对“神秘投资者”的身份与资金来源存疑。一名员工表示：“突然冒出来一个没人知道的买家，他说自己只出钱，不管日常运营。”

目前尚不清楚消费者和经纪人的信托存款及佣金受到多大影响，活跃交易的数量也未披露。

文章来源：https://www.thestar.com/real-estate/police-contacted-in-wake-of-ipro-realty-collapse-as-agents-raise-concerns-over-icloud-realty/article_729fb3e9-123e-4400-9629-c2bb0bc8b1af.html