安省房地产委员会（RECO）宣布，勒令总部位于密西沙加的 iPro Realty Ltd地产公司及其所有分支机构将于 8 月 19 日全部关闭。
该公司由Rui Alves和Fedele Colucci共同创立这家在大多伦多地区拥有较大市场份额的房产经纪公司，此次停业涉及约 2,400 名房地产经纪，分布在多伦多、北约克、伯灵顿、士嘉堡、布兰普顿、布兰特福德及皮克林等 17 个办公地点。
RECO 表示，在一次例行检查中发现 iPro Realty 的消费者订金及佣金信托账户存在超过1,000 万加元的资金缺口，目前虽已减少至不到 800 万加元，但仍属重大违规行为。
受影响的消费者及经纪人数尚未确认。按照安省法律，所有注册房地产经纪必须购买包含消费者订金及佣金保障的专业责任保险，但每类保障都有赔付上限。RECO 在声明中强调，这一事件构成 iPro 严重违反法律及对消费者和经纪责任的行为。
根据协议，现有交易将在 RECO、指定合格经纪及注册会计师的监督下继续完成，未完成的交易将按正常流程推进。RECO 建议，经纪人如有未领取的佣金，应尽快向保险公司提交赔偿申请；买卖双方如已将订金交给 iPro Realty，应联系自己的房地产经纪继续完成交易，如有需要也可向保险公司申请索赔。一旦 iPro Realty 正式关闭，所有与其签署的有效代理协议将自动失效。
至于 iCloud 在此事中所扮演的角色的性质，RECO 的注册员 Joseph Richer 告诉记者，该经纪公司只是接管了 iPro 的某些业务。
“我们可以确认，iCloud 在 RECO 注册为经纪公司，与 iPro 的所有者不同，并且已购买了 iPro 的一点资产和并承接了其小部分租约，”Richer 表示，“iPro 尚未将所有权转让给 iCloud。”
此次事件不仅对涉事经纪人和客户造成直接冲击，也引发了行业对信托资金管理和监管机制的担忧。经纪人可能面临客户流失与佣金延迟收取的风险，买卖双方的交易进度或因资金审核而受影响，尤其是首次置业者或交割日期临近的交易更容易出现资金周转压力。
业内人士担心，这一事件会在短期内削弱公众对房产经纪公司的信任度，促使更多消费者选择规模更大、资金管理更稳健的公司合作。监管方面，RECO 未来或将增加对信托账户的突击检查频率，并重新评估保险赔付上限及索赔流程，以降低类似事件的损害范围。尽管整体市场预计不会出现明显波动，但涉及 iPro 交易链的个案仍需密切跟进资金去向与交割进度。
文章来源：https://www.thestar.com/real-estate/toronto-area-real-estate-brokerage-shuttered-due-to-financial-mismanagement-affecting-2-400-agents/article_11b9f492-f51a-4aad-bbd3-6b24c83b992b.html ，https://storeys.com/reco-shutdown-ipro-brokerage-locations/
