安省房地產委員會（RECO）宣布，勒令總部位於密西沙加的 iPro Realty Ltd地產公司及其所有分支機構將於 8 月 19 日全部關閉。

該公司由Rui Alves和Fedele Colucci共同創立這家在大多倫多地區擁有較大市場份額的房產經紀公司，此次停業涉及約 2,400 名房地產經紀，分布在多倫多、北約克、伯靈頓、士嘉堡、布蘭普頓、布蘭特福德及皮克林等 17 個辦公地點。

RECO 表示，在一次例行檢查中發現 iPro Realty 的消費者訂金及傭金信托賬戶存在超過1,000 萬加元的資金缺口，目前雖已減少至不到 800 萬加元，但仍屬重大違規行為。

受影響的消費者及經紀人數尚未確認。按照安省法律，所有注冊房地產經紀必須購買包含消費者訂金及傭金保障的專業責任保險，但每類保障都有賠付上限。RECO 在聲明中強調，這一事件構成 iPro 嚴重違反法律及對消費者和經紀責任的行為。

根據協議，現有交易將在 RECO、指定合格經紀及注冊會計師的監督下繼續完成，未完成的交易將按正常流程推進。RECO 建議，經紀人如有未領取的傭金，應盡快向保險公司提交賠償申請；買賣雙方如已將訂金交給 iPro Realty，應聯係自己的房地產經紀繼續完成交易，如有需要也可向保險公司申請索賠。一旦 iPro Realty 正式關閉，所有與其簽署的有效代理協議將自動失效。

至於 iCloud 在此事中所扮演的角色的性質，RECO 的注冊員 Joseph Richer 告訴記者，該經紀公司隻是接管了 iPro 的某些業務。

“我們可以確認，iCloud 在 RECO 注冊為經紀公司，與 iPro 的所有者不同，並且已購買了 iPro 的一點資產和並承接了其小部分租約，”Richer 表示，“iPro 尚未將所有權轉讓給 iCloud。”

此次事件不僅對涉事經紀人和客戶造成直接衝擊，也引發了行業對信托資金管理和監管機製的擔憂。經紀人可能面臨客戶流失與傭金延遲收取的風險，買賣雙方的交易進度或因資金審核而受影響，尤其是首次置業者或交割日期臨近的交易更容易出現資金周轉壓力。

業內人士擔心，這一事件會在短期內削弱公眾對房產經紀公司的信任度，促使更多消費者選擇規模更大、資金管理更穩健的公司合作。監管方面，RECO 未來或將增加對信托賬戶的突擊檢查頻率，並重新評估保險賠付上限及索賠流程，以降低類似事件的損害範圍。盡管整體市場預計不會出現明顯波動，但涉及 iPro 交易鏈的個案仍需密切跟進資金去向與交割進度。

文章來源：https://www.thestar.com/real-estate/toronto-area-real-estate-brokerage-shuttered-due-to-financial-mismanagement-affecting-2-400-agents/article_11b9f492-f51a-4aad-bbd3-6b24c83b992b.html ，https://storeys.com/reco-shutdown-ipro-brokerage-locations/