在多伦多小意大利社区生活了二十年的 91 岁老人文图洛（Venturo），因与房东长达两年的法律诉讼败诉，上月被迫搬离位于 Clinton Street 的公寓。朋友和当地市议员办公室怀疑，这是一起以“装修”为由的假驱逐。

目前暂时由一位好心居民收留，并通过网络众筹筹集到 11,450 加元的文图洛，至今仍未找到合适住所。

专家指出，对于高龄老人而言，搬家不仅是生活上的重大冲击，还可能导致孤立、孤独和心理健康恶化，尤其在男性群体中，自杀风险随之升高。

住房负担压力加剧

加拿大非营利组织“老年援助”（HelpAge Canada）首席运营官米米·尔扎（Mimireza）表示，在多伦多这样的城市，实现“就地养老”非常困难。联邦 2021 年住房统计显示，近 40% 的老年租房者住房成本占税前收入比例超过 30%，远高于所有租房者总体的 27%。

文图洛原本每月支付 800 加元房租，依靠每月约 2,000 加元的老年保障金和养老金，尚能负担。然而，类似的一楼单元如今租金已是原来的两倍以上，一居室公寓价格几乎涨至三倍。即使有政府补助，地下室单元的租金也接近 2,000 加元。

老龄化社会的结构性问题

多伦多大学社会工作学院与贝克雷斯特医院的老年学教授格雷尼耶（Amanda Grenier）指出，对老年群体的住房与社会支持不足是全球性问题，反映了公共支持体系的持续削弱。她警告，越来越多老年人正面临无家可归的风险，可能被迫进入已负担过重的庇护所系统，而庇护所并非适合养老的环境。

虽然文图洛的处境很糟糕，议员萨克斯说，这并非个例，而是福特省政府租管政策下，一个残酷现实的缩影。

她说：“福特政府设计的租金管制方式，给了房东一个非常强烈的动机，让他们不择手段地赶走长期租客，因为这样他们就可以大幅提高租金。” 

房东一方没有接受采访。但是此次事件真的都是房东的原因吗？

房东的经营压力是真实存在的

安省，尤其是老租客，受《住宅租赁法》（RTA）的年租金涨幅上限保护，2025 年的涨幅上限只有 2.5%。

如果租客租了 20 年，租金可能远低于市场价，甚至不足以覆盖地税、保险、维护等硬成本，房东等于在“长期补贴”租客。

老旧物业的维护成本高，遇到低租金租客，房东的现金流很容易长期为负。

一辈子不买房，政府可以依赖吗？

一辈子不买房，想完全依赖政府解决老年住房，现实上是很不稳妥的。

理论上的政府支持：各省市确实有 政府资助住房（Subsidized Housing）、老年公寓（Seniors Housing）、租金补贴（Rent Supplement） 等项目，部分单位租金按收入比例计算（比如收入的 30%）。

还有一些非营利合作社住房（Co-op Housing）由政府补贴运营，租金低于市场价。

现实中的问题：等待时间过长，名额极少，条件限制多，位置不一定理想，设施老化。

如果你现在还没买房，但担心老年住房问题，可以双轨进行：

提前排队申请 政府资助住房和老年公寓（即使暂时不搬）。

同时 储备“未来住房基金”，确保到时可以在市场上租到适合的房子。

所以你真的会考虑一辈子不买房吗？

文章来源：https://toronto.citynews.ca/2025/07/07/man-91-evicted-from-little-italy-rental-unit-forced-to-sleep-in-a-shelter/