在面临房地产行业放缓与住房开工量大幅下滑的背景下，卑诗省多家大型房地产开发商呼吁政府放松对外国买家的限制，然而该建议遭到省长大卫·伊比（David Eby）和住房厅长克里斯汀·博伊尔（Christine Boyle）坚决回绝。
本周二，Polygon、Westbank、Amacon、Mosaic、Beedie 等十多家开发商联合致信联邦与省政府，要求重新考虑禁止外国实体购买住宅物业的政策。信中表示，由于外国投资者无法参与新建楼盘预售，部分项目难以满足融资门槛，已导致行业裁员和项目延期。
不过省府态度明确。博伊尔厅长在周三表示：“我们不会回到外国投资者买空公寓、社区空置、价格飞涨的‘西部蛮荒时代’。”她强调，省府将继续打击房地产投机，并推动建设真正面向本地居民的住房。
伊比省长也明确拒绝了开发商的请求：“我们不会回到旧有的模式。过去欢迎外国投资的逻辑已经彻底失败——房价脱离民众收入水平，年轻人根本买不起房。”
拒绝旧模式，拒绝“空置投资”
CURV 项目是伊比省长提到的典型案例——该项目原本由本地开发商以1600万元购入地块，后因国际资金介入，转手价格飙升至6900万元，如今却陷入财务危机，前景不明。
“如果外国资金是真正用来建设本地人居住的房屋，那没问题，”伊比说，“但如果只是用来炒高价格、建空置公寓，那我们坚决说不。那个模式已经死了。”
行业警告：禁令或影响未来住房供应
开发商则表达了担忧。Wesbild总裁凯文·莱顿（Kevin Layden）指出，目前卑诗房地产市场比2008年金融危机时期更为严峻，“如果项目继续被搁置，两三年内住房供应将严重不足，房价还会再次飙升。”
开发商们建议，政府可参考澳大利亚的做法：禁止外国人购买现房，但允许购买新建和预售单位，以维持建筑行业的资金流动。
然而，省府态度坚决——“我们欢迎和行业合作推进住房建设，但不会靠投机炒作或空置楼盘。”博伊尔表示，省府正通过与联邦合作降低开发费用，推动市政府加快审批等方式，加快住房建设。
目前，卑诗省的外国买家税仍在实施，尽管联邦禁令已影响其收入，但预计下一财年仍将带来约4000万元税收。省府表示无意废除该税项，并认为它正在发挥积极作用。
文章来源：https://vancouversun.com/opinion/columnists/bc-premier-eby-housing-minister-boyle-rebuff-developers-request-foreign-real-estate-investment
