加拿大BC省Surrey市的房主未经许可,将一栋独户住宅改建为四套出租套房,结果法院下令要拆除新建的部分,并让租户另寻住所。

根据最近一项判决,这栋住宅位于Newton社区133A街上,业主是Sukhdev Singh和Kashmir Singh Sahota。Surrey市向BC省最高法院提出,要求该住宅遵守建筑和分区法规。
业主之前因藐视法庭,无视2022年4月发布的禁令而被罚款6000加元。禁令要求他们停止在房屋主体部分出租一个附属套房,并停止在物业后新建的两个独立出租单元。
法官Anita Chan在判决书中说:“但业主在被判藐视法庭并被罚款后,仍然继续出租非法的套房。”

判决书说,市政官员在两年前收到一份投诉后,注意到该住宅的改建问题。
市政官员于2021年12月23日走访了该房产,看到屋后有一个开挖的洞,混凝土被倒入其中。判决书说,官员建议业主和工人们停工,因为项目没有获得许可。
大约一周后,也就是2021年12月31日,工程处于搭建阶段,一名附例官员给这些工人开了罚单,说他们没有许可。
2022年1月初,一名市政检查员在工地现场贴上停工令。
当月,一名附例官员听到房子里面传出锤子和电锯的声音,业主称,停工令是针对室外工程,而不是室内。法官表示,一位业主拿到了两张罚单,他撕毁了一张,打掉了另一张。
判决书说,接下来的一个月,一名附例官员在开出更多罚单后被堵在物业内禁止离开,皇家骑警被叫到现场。
2022年5月,一名附例官员看到工程已经完工,主屋一层的套间家具齐全,加建的两个套房已有租户入住。
2022年8月,住在加建部分的租户告诉一名附例官员,他们支付每间套房1000加元的租金。
判决书称,去年,两名业主曾试图追溯申请工程许可,但是该请求被驳回,因为改建部分仍然违反了分区规定。
判决书称,在2023年10月举行的听证会上,业主之一的Singh没有提供任何证据,他只是告诉法庭,不明白为什么他们会成为目标,他知道Surrey市有许多房主在没有许可的情况下建造套房。
但法官认为,“这不能成为业主行为的借口。”
法官命令两位业主拆除加建的部分,并拆除第二套房,将物业返还为分区规定的独户住宅。
法官写道,从2023年10月19日判决之日起,他们有15天的时间获得一份拆除许可,并在获得许可后的60天内完成拆除。
目前尚不清楚业主是否遵守法庭令。业主们没有回复记者在他手机上留下的置评请求,记者也无法联系到业主。
新闻来源:https://vancouversun.com/news/local-news/surrey-homeowners-ordered-by-court-to-demolish-addition-built-without-permit