在多伦多地区的公寓市场，一些买家正在精挑细选，细分市场并找到合适的交易，因为现在有大量库存可供选择。

一位房地产经纪人表示，加央行在最新的政策会议上保持关键利率稳定后，买家们更有信心了。

她表示，“人们更加乐观了。”

在加央行发布利率消息后不久，这位经纪帮助一对夫妇在多伦多西区洽谈购买了一套一加一卧室公寓，这一过程花了她两个月的时间。

该单位大约六个月前上市，要价为789,000加元。经过几次价格下调后，她的客户以70万加元达成交易。

她表示，“按理来说，如果公寓市场更好一些，这种情况的房子应该会更快消失。”

这位地产经纪指出，在12月底和1月份，单户住宅销售反弹，但公寓表现落后。

她指出，“因为公寓价格并没有大幅下降，如果人们消费得起，大部分情况下会选择购买独立屋。”

报告称，经过一阵购买热潮后，上个月房屋销售趋于平静。

另一位房地产经纪发现，居住在出租公寓或共管公寓中的潜在买家有些犹豫不决，他们厌倦了每月支付高额利率，但在因为近几年利率居高不下，他们也不愿购买。

他表示，“人们认为利率除了下降没有任何作用，问题是何时下降。”

加拿大央行行长Tiff Macklem对未来降息的时机仍然守口如瓶。

与此同时，加拿大国家银行经济学家Daren King表示，经季节性调整后，大多伦多地区2月份的销售额较1月份下降了12%。

King预计，尽管面临负担能力的挑战，未来几个月租赁行业的低空置率将继续支撑转售市场的销售水平。他补充道，2月份活跃挂牌量与销售量的比率保持相对不变，表明整体市场处于平衡区域。

报告指出，二月份的市场回调表明，许多卖家所希望的复苏可能会被推迟，买方会更加耐心，且可能需要更长的时间才能达成交易。

此外，一位地产经纪也表示，市场上更积极的迹象正在鼓励潜在卖家出售房产。她一直收到一些客户想要从公寓搬到独立屋的消息。但她认为，想要在交易中获得更高利润的卖家还必须在更加活跃的市场中购买。

新闻来源：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-buyers-appraise-a-more-pliant-condo-market/