加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)表示，由于供应难以跟上需求，去年加拿大的租金价格飙升，导致全国空置率创下自1988年开始追踪该数据以来的最低记录。

联邦住房机构表示，2023年10月CMHC进行年度调查时，专用出租住房的空置率为1.5%，低于一年前的1.9%，这是20多年来全国空置率的最低水平。

CMHC将两居室专用出租住房作为其代表性样本，其平均租金在2023年增长了8%，达到1,359加元，远高于历史平均水平。

与此同时，两居室公寓空置率仅有0.9%，其平均租金达到了2,045加元。

与此同时，由于二级租赁市场也收紧，两居室出租公寓的平均租金为2,049加元，此类单位的年空置率从1.6%下降至0.9%。

其中，在温哥华，其两居室专用出租住房和公寓空置率仅有0.9%，平均价格分别为2,181和2,580加元，高于全国平均价格。

另一方面，在多伦多，其两居室专用出租住房空置率为1.5%，两居室公寓空置率仅有0.7%，平均价格分别为1,940和2,862加元，远高于全国平均价格。

房屋抵押与住房公司表示，尽管去年大多数加拿大城市的租赁供应有所增加，但这仍不足以满足由人口和就业增长引起的需求压力。

该机构指出，较高的抵押利率和持续高企的房价也使租户更难转向购房。

新闻来源：https://www.theglobeandmail.com/business/economy/article-rent-prices-rose-in-2023-as-canada-saw-lowest-vacancy-rate-since-1988/

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