随着BC省禁止大多数非主要住宅的短租房禁令即将生效，许多BC的短租房业主开始挂牌出售他们手中的短租房，而且大多数售价都相当便宜。

其中，BC省维多利亚市一套短租挂牌价格为46.7万加元，最近以比要价低16.7万加元的价格割肉出售。

而另一位维多利亚的短租房业主则被告知，她2017年以42万加元价格买入的250尺公寓作为退休后收入来源的短租房，如今只能卖到35万加元的价格。这对于该房主来说，无疑是个巨大的打击。

然而，对于这位房主来说，这套位于维多利亚The Janion大楼中的250尺公寓，其实并不适合日常生活作为长期住房居住，对于单元套房来说太小了。因此短租房，是其最好的出路。

一位维多利亚房地产经纪人表示，The Janion楼内的一些微型公寓，其中有几套都是10月BC省府宣布短租禁令之后挂牌上市的。

他在介绍一套300尺的公寓套房时说，这个面积包括厨房、客厅、餐厅和卧室，是一个完美的投资型房产，但如果用作长期租赁房屋，这里是不适合居住的。

所谓的“卧室”是一张墨菲床，就是平常睡觉的时候拉下来当床，白天再收回去腾出客厅的空间。但如果床展开的时候，这个家里已经基本没有什么剩余活动空间。就这套公寓的挂牌价格为37.5万加元。

报道认为，最惨的还是那些2023年刚刚入手这里房源的房主，一套公寓在6月以45万加元成交，然而仅仅几个月后，BC省府就宣布了短租房禁令。想必对于那些高价买入的房主们来说，一定非常难过。

根据这位经纪统计，维多利亚有64座公寓楼是被允许短租房的建筑，其中约有50个是用于短租房的。

报道称，过去为了做Airbnb的房主为获得投资机会支付了15%至20%的溢价。但现在这种溢价已经消失，而最终的售价甚至低于房主的买入价。

最近位于美人鱼码头、俯瞰维多利亚内港的一套464平方英尺的单位，最初挂牌价为467,000元，并于11月底以300,000元的价格售出，降价幅度超过30%。

Orion Rodgers在维多利亚拥有一间短租公寓，他同时还管理着另外30间短租房，他表示，最近看到许多Airbnb等短租房业主将他们的公寓挂牌出售。

他看到整个假期期间，人们都没有挂牌出售自己的房产，因为没有任何销售、没有买家。

今年5月，BC省府将开始实行新的短租房法规，不过BC省住房厅表示，自从该法规生效后，已经看到了市场的变化。

例如在Craigslist搜索网站，The Janion就新增了6套长期租赁的单位，租金价格从1300-1800加元不等。

另一位温哥华地产经纪人表示，他的短租房客户也纷纷采取了类似的做法。最近，他的一位来自温哥华的客户，以比原价80万加元降低了5%的价格售出了一处位于Hope的度假屋。

与此同时，温哥华市的短租许可证申请数量也出现了一定程度的下降。今年的许可费从原来的109元上涨到了1,000元，今年发放了1,902份申请，较去年同期的1,963份略有减少。

不过，仍然有一些短租房业主选择观望。例如，一位温哥华的房主和他的妻子拥有两套短租房，但他们目前并未急于出售，表示将在BC省短租房法规于5月生效后进一步观察，然后再做出决定。

此外，许多短租房业主对于是否继续申请短租房许可证也持观望态度。

新闻来源：https://vancouversun.com/news/local-news/people-are-listing-their-short-term-rentals-and-some-are-selling-way-below-asking