大温哥华地区的地产局报告称，由于上市活动仍低于历史常态，大温哥华地区4月份的房屋销售出人意料地卷土重来，涨幅接近去年春季的水平，之后连续八次加息削弱了借贷能力并导致房屋销售活动随之下降。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2023年4月该地区的住宅销售总量为2,741套，比2022年4月的3,281套下降16.5%，比10年季节性平均水平的3,249套低15.6%。

REBGV 经济和数据分析总监 Andrew Lis表示说：“今年春天我们看到价格上涨和销售反弹的事实告诉我们，在经历了市场充满挑战的一年之后，购房者信心满满地回来了，抵押贷款利率大约翻了一番。最新的MLS HPI® 数据显示，今年迄今为止房价上涨了约 5%，这已经超过了我们对今年直到年底涨幅为1% - 2%的预测。然而，这一年远未结束，这些价格上涨是否会持续到2024年还有待观察。” 2023年4月，大温哥华地区的Multiple Listing Service® (MLS®) 新上市了4,307套独立房、联排房和公寓房。与2022 年4月上市的6,128套房屋相比，下降了29.7%，低于10年季节性平均水平的5,525套的百分比。

目前在大温哥华地区 MLS® 系统挂牌出售的房屋总数为8,790套，与2022年4月（9,176 套）相比下降了4.2%，比 10年季节性平均水平（11,117 套）低20.9%。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房屋价格指数综合基准价格为1,170,700加元。这比2022年4月减少了 7.4%，比2023年3月增加了2.3%。

2023年4月的独立屋销量达到808套，比2022年4月记录的965套下降了16.3%。独立屋的基准价格为$1,915,800加元。这比2022年4月减少了8.8%，比2023年3月增加了2.9%。

2023年4月的联排别墅销量总计500套，与2022年4月的578套相比下降了13.5%。联排别墅的基准价格为 $1,078,400加元。这比2022年4月减少了6.1%，比2023年3月增加了2.1%。

2023年4月公寓的销量达到1,413套，与2022年4月的1,693套相比下降了16.5%。公寓物业的基准价格为$752,300加元。这比2022年4月减少了3.1%，比2023年3月增加了2%。

新闻来源：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/april-2023.html