大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022年10月份，整个大温哥华地区房地产市场的房屋销售活动继续呈远低于历史平均水平的趋势。

2022年10月，大温地区的住宅销售总量为1,903 套，比2021年10月记录的3,494套销售量，同比下降45.5%，比 2022年9月的1,687 套销售量增加12.8%。

22年10月的平均销售额比十年平均值要低33.3%。

REBGV 经济和数据分析总监 Andrew Lis表示：“通货膨胀和利率上升继续占据头条新闻，导致许多买家和卖家评估这些因素如何影响他们的住房选择。随着销售量保持在历史低点附近，活跃挂牌的数量继续上升，导致房价从2022 年春季创下的历史新高。”

10月，在大温哥华地区的 Multiple Listing Service® (MLS®) 上新挂牌出售的独立式、联式和公寓物业有4,033 处。与2021年10月挂牌的4,049套房屋相比，下降了0.4%。与2022年9月上市的4,229套房屋相比，下降了4.6%。

目前在大温哥华地区的 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为9,852套，与2021年10月的8,034 套相比，同比增加了 22.6%，与2022年9月的9,971套挂牌出售相比，环比减少了1.2%。

对于所有房地产类型，2022年10月的售挂比为19.3%。按房产类型划分，独立屋的售挂比为14.3%，联排别墅售挂比为21.6%，公寓售挂比为23.2%。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数综合基准价格为1,148,900加元，这比与2021年10月相比，同比涨价了2.1%；但与过去六个月相比，降低了9.2%；与上个月，9月相比环比降价了0.6%。

2022年10月的独立屋销售量达到575 套，比2021年10月记录的1,090套独立屋销售量，同比下降了47.2%。独立屋的基准价格为1,892,100加元，这比2021年10月同比涨价了1.6%，但与2022年9月相比降价了0.7%。

2022年10月大温的公寓销量达到995套，与2021年10月的1,801套销售量相比，同比下降了44.8%。公寓住宅的基准价格为727,100加元。这比2021年10月同比涨价了5.1%，但与2022年9月相比环比下降了0.2%。

2022年10月的镇屋（联排别墅）销售总量为333套，与2021年10月的603套相比下降了44.8%。独立单元的基准价格为1,043,600加元。这比2021年10月的基准价格同比上涨了7.1%，但与2022年9月相比环比降价了0.5%。

新闻来源：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/october-2022.html