福特政府上周提出了一项住房改革法案，其中包括在某些情况下推翻市政分区法，并允许在每个住宅区建造多达三个单元。

作为该立法的一部分，安省还将取消经济适用房、非营利性住房和“包容性分区单位”的费用，包括开发费、公园专用税和社区福利费。

市政当局通常用于支付受开发影响的服务或基础设施的开发费用，也将免除或减少许多其他类型的出租单元。

安省自由党在本周一，10月31日早上，对记者说，这些费用应该“转嫁给消费者”，而不是为了降低购房成本而放弃。

MPP Stephen Blais告诉记者说，他认为降低开发费用的目的是让住房更实惠。但在新近宣布的住房改革法案中没有看到要求降低房价以换取开发费用的减少。他表示希望能够听到福特政府对于如何实现这一目标的详细解释，

Blais补充说，市政当局也应该因开发费用的损失而得到补偿，这样他们就不必支付更高的财产税来弥补损失的资金。

Blais提醒道，居民应该知道，如果不收取开发费，他们的财产税将会出现“通货膨胀”。

不过安省自由党没有说明政府应该拨出多少资金来弥补损失的费用差额。

在宣布新的住房立法时，议员们辩称，市政当局拥有数百万美元的储备开发费资金，不需要额外的收入来弥补这些资金的差额。

然而，多伦多大学城市财政与治理学院院长Enid Slack表示，她对这笔资金的使用“缺乏信心”。

她说：“这笔钱是由为特定基础设施收取的开发费用组成的。你不会在开发费收入出现的那一天建造基础设施，这笔钱已经被计划到特定的开发项目里，所以住房改革法宣布后的新项目开发无法使用这笔资金。”

不过Slack补充说，除了房产税和使用费之外，市政当局可以通过其他级别的政府投资之外的方式筹集此类资金。

除了提供经济补偿外，自由党还呼吁政府投资建设绿色住房，确保社区由“各种住房类型”组成，并“保障公众听证会的使用”。该党认为，这将帮助市政当局建立“完整的社区”，而不是简单地建造更多的房屋。

据悉，福特所带领的这届安省政府，此次已承诺在未来10年内将建造150万套房屋，以应对安省的人口增长和日益严峻的住房危机。

新闻来源：https://toronto.ctvnews.ca/ontario-liberals-warn-of-fordflation-with-housing-legislation-1.6133029