根据Daily Hive 报道，加拿大皇家银行RBC在本周早些时候发布的一份多伦多地区的房市报告中指出，房屋交易市场在过去三个月发生了“戏剧性的变化”。

RBC银行的助理首席经济分析师罗伯特·霍格为该报告的主要撰写者，他表示，受到加央行的加息影响，自3月以来，多伦多地区的二手房销量已经下跌了三分之一。

经季节性调整，5月份多伦多的房屋销售量较4月份环比下降了9.3%; 房屋转售量则比去年同期，同比下降了38.8%.

霍格认为造成这种变化的原因是在加央行开启加息周期，利率不断上涨的情况下，更多的购房者现在暂缓了自己的购房计划，他们不再像以往那样急切地参与竞标。

而且多伦多市场上的房屋库存现在并不紧张。在疫情期间，市场上的房源供给达到历史最低水平，那个时候因为供需不足，所以买家都在一种紧迫感下购房，他们会比较快做出决定。然而现在情况已经转变了。

5月份，多伦多地区的房屋库存较去年同期，同比增长26%。这已经极大程度上缓解了2021年底出现的“极度紧张”的供需状况。

霍格评价道，多伦多房地产市场的狂热周期结束了。

霍格同时指出，这几个月房屋市场的巨大变化中，多伦多市郊的独立屋受到的冲击最大。而公寓受到的影响相对较小。

对于多伦多地区房市未来的发展趋势，霍格认为，未来几个月将持续加息是可以预见的趋势。这已经极大程度将市场从卖方转入买方市场。而随着买家获得定价权，他预计房屋价格会继续下降。

新闻来源：https://dailyhive.com/toronto/toronto-housing-market-frenzy-over-rbc https://thoughtleadership.rbc.com/canadas-housing-markets-rebalancing-fast/?_ga=2.251739917.501690434.1654694781-448181926.1652707760