加拿大皇家银行RBC日前公布的一份房市监管文件，文件中，RBC对加拿大经济以及加拿大房市的未来走势进行了预测。

其中值得注意的是，RBC警告称，如果未来通胀持续恶化，或者出现经济进入衰退期等不利情况，加拿大房价在一年内恐将暴跌30%。

RBC首席风险官格雷姆·赫普沃特（Graeme Hepworth）表示：“虽然我们仍然会看到经济正增长，但我们已经意识到了经济下行情景的严重性和可能性。”

最坏情况：房价一年跌30%

RBC预测的经济下行情景类似于90年代的大幅收缩和长期修正。

在RBC预测的“最坏情况”下：到2023年4月，加拿大房屋基准价格将在12个月内下降30%。再结合4.2%复合年增长率，预计到2027年4月，这5年内，房屋价格将下降15.8%。

在“最坏情况”下：到2023年4月，加拿大一套普通房屋的基准价格将跌至$617,700，跌幅为$264,700。而到2027年4月，基准房价将跌至 $728,200，下跌$154,200。

报道中写道：RBC预测房价可能会在5年之内都不会恢复，这听起来很糟糕，但回顾加拿大90年代房市崩盘后，房价在大约20年的时间里未能按实际价值重新上涨。而在此期间，并未妨碍加拿大成为世界上表现最好的经济体之一。

最好情况：房价一年涨11%

RBC预测的上行情景是在利率上升并未对房价造成冲击的前提下。

在RBC预测的“最好情况”下：与2022年相比，预计2023年4月，房价将上涨10.9%。在接下来到2027年为止，基于预测的复合年增长率平均为 9.5%，房价会在5年内上涨61.7%。

在这种“最好情况”下，一套房屋的基准价格在2023年4月的价格为$978,600，增幅为$96,200 。到2027年4月，基准房价会涨到$1,406,900，$524,469 的涨幅。

届时，加拿大各地的房屋价格大约相当于今天温哥华的房屋价格。 RBC对于这种上行情景表示，除非更高的利率对购房者的购买力完全没有影响，否则房价不太可能形成上述走势。

回顾过去RBC对于房市的态度，该银行曾多次提出重大的房市下行的观点。而这次，他们对房价下行的风险给予了更大的重视。

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estates-worst-case-is-a-30-price-drop-still-down-by-2027-rbc/