随着加央行开启加息周期，固定利率抵押贷款已经大幅攀升，然而，浮动利率的增长却一直滞后。
BMO认为，浮动利率将开始加速增长，以弥补之前落后的进度，预计在6个月内翻倍，并随着通胀预期的上升而进一步攀升。
在政策利率上涨50个基点之后，BMO估计当前浮动利率为2.25%，与今年年初的1.5%相比，已经有了大幅上涨。
BMO预计，到明年，浮动利率将增加一倍以上。预计到今年7月中旬，浮动利率将升至3.25%，并在2023年初达到4%。
BMO认为，在过去的两年中，借款人通过更多的激励措施，实际已经享受了不少好处，即使浮动利率升至4%，也依然在大多数买家的接受范围内。
与浮动利率不同的是，5年期固定利率不与政策利率挂钩，而是随着债券市场的变化而变化。
BMO估计，在2021年上半年，5年期固定利率约为2%，现在在3%-4%的范围内，大部分的上涨已经完成。
报道称，较高的利率往往会降低购房者的资金杠杆，因此减少了合格买家的数量，导致需求下降。
正如许多经济学家此前预测的那样，如果需求下降的速度快于库存下降的速度，可能会导致房价下跌。
但与此同时，如果劳动力市场强劲，那么需求将仍然强劲，可能会导致需求逆势而上。
