多伦多空置税细节公布：最早明年1月出台

据加通社报道，7月6日，多伦多市议会执委会批准了从2022年开始实施的房屋空置税计划，随后将递交市议会批准。

市议会表示，该税项计划有望每年为多伦多带来至少5500万加元的收入。

报道称，多伦多市议会执委会在新闻稿中表示，征收房屋空置税的目的是为了改变空置业主的行为，鼓励他们将房屋出售或出租，从而增加住房供应。

如果该计划被市议会批准，那么空置税将于2022年1月1日正式生效，该日期也将成为第一个税收参考年的开始。

税后参考年是决定是否要交税的年份，在2023年，多伦多空置房主将首次缴纳该税。

按照执委会的建议，空置初始税率是房屋空置当年房产现值评估（CVA）的1%。

对于如何判断房屋是否处于空置状态，执委会规定，如果一套房屋在上一年内空置超过6个月，则视为空置。

不过，如果出现特殊情况则可以不被视为空置。这些特殊情况包括：房主死亡或者正在住院，或房屋正在长期装修。

该税法也会要求，房主每年需要申报其房屋的状况。某些房产可能会以特定的标准进行审核，以判断其是否处于空置状态。

市政府表示，目前尚不清楚多伦多有多少房屋是空置的，但如果参照温哥华的税收标准，该计划每年可以为多伦多市政府带来5500-6600万加元的收入。

但也有住房倡导者评论说，拟定的1%空置税设置太低，“简直就是一个笑话”，并建议空置税应至少设置为3%才能有效阻止房产投机行为。

多伦多市长庄德利在新闻发布会上表示，“房屋空置税将增加多伦多的住房供应，这是我们迫切需要的，因此我很高兴看到它今天获得（执委会的）批准……我们现在无法承受多伦多成千上万套空置房屋。”