据温哥华太阳报报道，加拿大税务局在对BC省房地产行业的深入调查后，加拿大税务监管机构发现了BC省13亿加元的未缴税款，安省未缴纳税款和罚款则高达14亿加元。

报道指出，近年来，加拿大税务局（CRA）加强了对房地产行业的审计强度，重点审查个人交易和投资活动。CRA合规项目部门总监Jason Charron表示，该部门在加拿大的许多主要城市发现了“违规行为”。

Charron强调，自2019年CRA成立专门的房地产调查组以来，CRA主要关注安大略省和BC省，增加了审计数量。同时CRA对应缴纳的数十亿加元的额外税款进行了重新评估，并征收了数亿加元的罚款。

Charron表示，CRA评估了安大略省2015年至2023年间房地产行业未缴的14亿元税款和罚款。他发现尽管BC省的人口约为安大略省的三分之一，但同一时期发现的逃税金额却几乎相同，总数为13亿元。

他同时指出，尽管BC省和安大略省未缴税款和罚款总额相似，但两省的违规性质却截然不同。在安大略省，大多数违规行为与新房的商品及服务税（GST）和统一销售税（HST）有关，而在BC省，大部分违规行为与所得税有关。

据CRA提供的数据显示，2015年至2023年间，他们在BC省发现了9.57亿加元的所得税违规行为，是安大略省发现的1.78亿加元的五倍多。CRA表示，保密法禁止公布审计内容，但它在一份书面声明中表示，总体而言，与所得税相关的违规行为包括:

• 纳税人购买了昂贵的房屋，但没有明确的收入来源报告
• 快速炒房获得的利润，没有作为应税营业收入正确上报
• 没有报告房地产销售资本收益，包括哪些不是加拿大居民的人
• 未报告在加拿大境外获得的收入
• 房地产经纪人和开发商的不合规行为

然而，CRA拒绝透露这9.57亿元属于以上哪些类别，理由是保护纳税人信息并维护“我们风险评估系统的完整性”。

CRA表示，他对BC省房地产的所得税审计数量从2015年的114份增加到去年的1,089份，增加了近十倍。相应地，税务局的“审计评估”也大幅增加，即未缴税款和罚款总额从2015年至2017年的平均每年640万加元增加到最近两年的平均每年1.551亿加元，增长了2,300%。

加拿大税收公平组织（Tax Fairness Canada）对CRA的行动表示欢迎，并鼓励政府为CRA提供充足的资金，以确保CRA能够有效执行税法。

该组织发言人Erica Shiner在一份电子邮件声明中表示：“避税仍然是许多行业的一个问题，这使加拿大人每年损失数十亿加元的收入。”

新闻来源：https://vancouversun.com/news/local-news/cra-uncovers-1-3-billion-in-unpaid-taxes-in-b-c-real-estate-sector