对新移民来说，工作和房子是最重要的两件事了。买房不仅仅是买个容身之所，也会让人在新的城市中找到安全感。不过，并不是所有人的经历都可以那么顺利和幸运。有位来自马来西亚的新移民Cini在买房时不仅损失了所有积蓄，还因为与地产经纪打官司精神抑郁，一度无法正常工作。

“先租后买”的圈套

报道称，Cini将地产经纪Bobby Jacob告上法庭，起因是一宗先租后买（rent-to-own）的交易。

Cini对CBC说，她从2015年秋季开始找出租房，有朋友推荐了Jacob。在找房的过程中，Jacob建议她买下他一位朋友在卡城西北社区Rocky Ridge的一套房子，价格为$53万元。这个价格超过了Cini的预算，她拒绝了。

但是Jacob游说Cini与他的朋友签定一份先租后买的协议。Jacob解释称，这种安排最适合在加拿大还没有建立信用，但最终都需要买房的新移民。

Cini与之后抵达加拿大的丈夫于2015年年底同意了这笔交易。他们先付了$26,350元定金，并同意在搬入后每两周付$1,000元。根据交易协议，这家人应该在2016年4月搬进新家。

赶不走的租客和“垃圾房”

让Cini一家没想到的是：他们租下的房子里还有租客，并且一直没有搬走。直到2016年7月份，Cini一家才入住他们的房子，结果发现房子已经面目全非。

屋里到处是垃圾，从热水器到空调到洗碗机，干衣机、冰箱，炉子，几乎所有的电器都不工作。马桶堵了还有渗漏，两扇窗户关不上。

由于房子的问题太多，Cini与丈夫聘请了律师，在律师的建议下，他们提前一个月通知，于2016年10月搬出了这个房子。

接着，Cini夫妇起诉Jacob与原房主，要求退回总共$35,000元，包括定金，每两周的分期付款，以及与房屋相关的其他开支。诉状称，Jacob在他们签协议前没有透露他同时还受到卖方的委托。根据阿尔伯塔省地产法规，地产中介可以在同一宗交易里代表买家和卖家，但是必须披露利益冲突。

Cini夫妇还称他们的买房价格$53万元远远高于房屋的实际价值。

执照被吊销，经纪申请破产不赔钱

在Jacob否认所有指控后，阿省地产委员会（Real Estate Council of Alberta）对这宗诉讼展开调查，并暂停了Jacob的地产牌照，理由是他拒绝配合调查。一年后，Jacob同意终生不再从事地产经纪行业，这一决定让地产委员会停止调查，也不再追究他是否没有披露同时代表买家和卖家，是否误导买家以高价成交。

上个月， Cini获得法庭令，要求Jacob支付$29,600元，这笔钱是在买房交易失败后损失的金额。法庭令称Jacob的行为是欺诈，违反地产经纪的行为守则。法官还下令Jacob支付这对夫妇的法律费用，估计近$2万元。

但是，Jacob在去年就申请破产了。他声称自己因为透支信用卡，失去收入，欠下税款，以及被吊销了地产经纪牌照而导致财务无以为继。

这笔钱想要要回来，难上加难。Cini表示，自己一家人“太无助了”。作为新移民，一切都没安定下来，就先损失了一大笔买房钱，又因打官司影响了正常生活，实在太可怜了。

这个故事也告诉我们，买房，尤其是在一个还不熟悉的地方买房，找一个靠得住、信得过的地产经纪是多么重要！