打擊虛報收入！加拿大準備推出CRA房貸收入核驗

聯邦計劃撥款1300萬元，開發並試行核驗服務

加拿大聯邦政府在2026年預算案中提出，讓加拿大稅務局（CRA）為房貸機構提供收入核驗服務。政府希望貸款機構能通過稅務局核對申請人申報的收入，更容易發現偽造或篡改的文件。

預算提出修改《加拿大稅務局法》，授權稅務局與房貸放款機構及房貸保險機構簽訂協議。聯邦政府計劃從2027—28財年起，在三年內撥款1300萬加元，用於開發和試行這項服務。

目前，貸款機構通常會要求申請人提交稅務評估通知、收入證明或T4等文件，也可能向雇主核實工作情況。稅務局在行業谘詢中發現，偽造或篡改文件是受訪機構最常提到的房貸欺詐手法之一。

買房申請會怎麼變？資料共享方式仍待公布

如果服務按計劃推出，參與機構將多一種核實借款人收入的渠道。對申請人來說，實際變化取決於稅務局最終是隻確認提交的文件有效，還是會向機構提供特定的收入資料。

參與谘詢的業內人士建議，資料共享應取得借款人同意，並通過安全的線上渠道辦理。也有受訪者認為，稅務局確認文件真偽就已足夠，未必需要向貸款機構提供文件副本。

2027—28財年是預算所列的撥款起點。哪些機構會先參加試點、借款人如何授權、資料出現差異時如何處理，仍有待政府公布。