万锦公寓平均月租降至2553元，低收入租客仍难负担

万锦平均月租同比下跌1.9%

万锦公寓租金过去一年有所回落。地产数据平台Valery统计显示，今年8月至10月，万锦公寓平均成交月租为2553加元，比去年同期下降1.9%。

统计覆盖624份通过地产挂牌系统成交的公寓租约。于人村平均月租为2563元，同比下降1.1%，商务谷则微升0.7%至2552元。

同期列治文山平均月租为2601元，同比下降1.3%。旺市平均月租为2401元，同比上涨1.2%，显示约克区各地的租金走势有所不同。

市场租金回落，住房负担依然沉重

住房服务机构Blue Door指出，租金小幅下跌对低收入住户的帮助有限。以安省每小时17.95元的最低工资计算，每周工作40小时的雇员税前年收入约3.73万元。

按该机构估算，若税后年收入约3.11万元，以旺市2401元的平均月租为例，付完房租后每月约剩191元，用于食品、水电和其他开销。实际余额会随税后收入及所租房屋而变动。

约克区数据显示，截至2025年底，超过2.2万户家庭正在轮候补贴住房，社区住房平均轮候约10年。这组租金统计涵盖经地产挂牌系统成交的公寓，其他出租房源的租金可能不同。