均价较去年少约14万元，成交却增加

根据Valery整理的多伦多地区地产局数据，列治文山2026年10月住宅平均成交价为119万3,772加元，较去年同月的133万4,199加元低约14万元，跌幅约10.5%。与今年9月相比，均价仅上升约4,600元。

10月共售出185套住宅，去年同期为175套，成交增加约6%。成交中位价为115万元，比去年同期的122万元低约6%。

全市均价仍高于约克区同期的114.3万元，也比大多伦多地区约102.4万元的均价高约17%。同月综合基准价为114.59万元，同比下跌约7%，为观察典型住宅的价格变化提供了另一项指标。

新增挂牌减少，月底仍有940套在售

10月共有517套住宅新挂牌，低于去年同期的574套。月底在售房源从去年同期的1,100套减至940套。

当月成交量约相当于新增挂牌的36%，按报告采用的过去12个月趋势口径则为33.8%。报告估算库存约为5.5个月，低于一年前的5.8个月。

当月售出的住宅平均挂牌31天，较去年同期少一天。若把同一套房此前撤牌后重新上市的时间算进去，平均为49天，平均成交价约为最后挂牌价的98%。

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