據報道，聯邦政府表示，他們計劃尋找新的措施，以擴大加拿大人獲得替代融資產品的機會，如“清真”抵押貸款。
根據聯邦預算，自由黨政府已經開始與金融服務提供商和不同社區進行磋商，以了解聯邦政策如何更好地支持所有尋求成為房主的加拿大人的需求。
伊斯蘭教信仰認為收取利息是一種高利貸形式，並認為通過利息獲得的收益是不公平的。此外，其他亞伯拉罕信仰，如猶太教和基督教，也認為高利貸是不道德的。
然而，在伊斯蘭地區運營的金融機構在提供抵押貸款和貸款產品方面具有獨特性，它們可以避免傳統的利息支付。
“清真”貸款的利與弊
優點
- 遵守伊斯蘭教法意味著加拿大的穆斯林可以在購買房屋的同時保持他們的信仰；
- 固定利率，而不是浮動利率；
- 業主如果選擇在抵押貸款還清之前出售房屋，可以避免任何與傳統的抵押貸款相關的處罰。
缺點
- 每月付款可能略高於傳統抵押貸款，因為根據選擇的清真抵押貸款類型，利率可能包含在抵押貸款金額中；
- 固定利率意味著即使房屋價值下降，月供也將保持不變；
- 在穆沙拉夫的融資結構中，共同所有權是必需的；
- 可能需要更高的首付金。
雖然加拿大的一些金融機構已經提供符合伊斯蘭教法的抵押貸款，但加拿大的五大行目前還沒有提供這種服務。據稱，替代抵押貸款不一定是無息的，但可能包括代替利息費用的常規費用。
副總理兼財政部長Chrystia Freeland周三提交了一份以住房為重點的預算，其中包括 2024-25 財年的預計赤字 398 億加元，以及未來五年內 530 億加元的新支出。
大部分新支出之前已宣布，並特別強調了代際公平，並通過幫助租房者和首次購房者的計劃來幫助年輕人（千禧一代和 Z 一代）。政府所謂的“稅收公平措施”將部分抵消這些支出，並預計在五年內將帶來 182 億加元的額外收入。
新聞來源：https://toronto.citynews.ca/2024/04/16/halal-mortgages-federal-government-budget-2024-canada/
