海外买家购房限制令延期2年至2027年

周日，联邦财政部长宣布，鉴于全国多个城市仍面临住房可负担性问题，联邦政府将继续禁止外国人在加拿大购房，该禁令将延长两年至2027年。根据《外国人购买加拿大住宅物业禁止法案》，非加拿大公民或永久居民以及外国商业企业不得购买加拿大非休闲住宅物业，违者将面临1万加元罚款。然而，在特定情况下，持临时工作许可、寻求难民身份的申请者和国际学生可能获豁免。据《多伦多星报》报道，该禁令是在2022年预算中宣布的，于2023年1月正式生效，原计划为两年。加拿大统计局数据显示，在禁令实施前，安省外国住宅所有者占比约为3％。为了让该计划更充分发挥作用，延长禁令的其中一个原因是为其提供更多时间适应不断变化的住房市场。符合豁免条件的情况包括以下几种：

1. 学签持有者需有连续5年的报税记录，并可购买500k以内房产；

2. 工签持有者需在购买/合同日期时签证有效期至少还有183天且未购买其他房产，若在4年内获得PR身份，可获税款返还。

3. 非公民/PR可购买用途不限的民用/住宅和混用/商用的空地。

4. 如物业购买目的为再开发，即使有海外买家控股，上市公司也可购买，且非上市公司海外买家股权持有比例从3%上涨至10%。