下月起！加拿大迎来50万新移民、留学生！专家：房价筑底反弹
多伦多房地产市场2022-6-5
+++我是可以点的广告+++
根据加拿大移民网CICNEWS的报道，随着大流行旅行限制的基本解除，未来三个月，加拿大将会迎来50万名新移民、国际留学生和临时工人。
自从2020 年 3 月实施旅行限制后，加拿大阻止了许多新移民进入该国。加拿大从 2021 年 6 月开始取消了对永久和临时居民的所有主要限制，最后，2021 年的新移民登陆人数突破40万，破了加拿大近几十年记录。
有迹象表明，这种情况将在 2022 年继续，接下来的几个 月集特别走强。今年夏天将是自大流行开始以来第一个没有重大旅行限制而阻碍新移民进入加拿大的夏天。
PR永久居民：约 13万
在加拿大联邦政府 2022-2024 年移民计划的指导下，今年将计划吸纳大约 432,000 名永久居民。
去年，加拿大通过优先考虑吸纳居住在本国的申请人来实现其移民目标。
然而，最近的加拿大移部（IRCC）数据表明，该部门正在处理更多的海外申请。
例如，今年移民部一直优先考虑联邦技术移民计划（FSWP）申请，这些申请主要由居住在加拿大国外的候选人提交。
2022 年第一季度，加拿大有近 114,000 名永久居民登陆（landing ）。登陆是指居住在加拿大的人将其临时身份转换为永久居留权，或者是加拿大境外的个人以永久居留身份移居加拿大。
与 2021 年第一季度74,000 名登陆的永久居民相比，2022 年第一季度的数字增加了 60% 以上。
根据CIC新闻网的预测，由于天气变暖，如果登陆人数比第一季度增加了 20%，那么在今年 7 月至 9 月期间，我们将至少有 130,000 个新的永久居民登陆。
留学生：27万
如果 2022 年第一季度继续增长，今年夏天可能会有多达 270,000 名国际学生选择来到加拿大留学。
在 2021 年 7 月至 2021 年 9 月期间，加拿大迎来了 207,000 名国际学生。这是一个惊人的数字，考虑到当时加拿大与大流行相关的旅行限制，例如去年夏天直接从印度起飞的航班被禁止，这一数字更加令人印象深刻。迄今为止，印度是加拿大外国学生的主要来源国，占其中的 35%。
每年第三季度，加拿大的国际学生入境人数往往最多，因为大多数外国学生在8 月下旬和 9 月初开始来到加拿大留学。
2022年第一季度，加拿大迎来了近9万名国际学生。这与 2021 年第一季度相比增加了 30%，与 2019 年第一季度相比增加了 50% 以上（2020 年第一季度的数据不利于比较，因为加拿大的国际学生人数受到大流行的限制影响）。
假设加拿大在 2022 年第一季度 30% 的增长幅度持续到随后的几个季度，我们可以看到今年 7 月至 9 月期间有多达 270,000 名国际学生抵达加拿大。
临时工人：10万
加拿大有两类临时外国工人，一类是临时外国工人计划（TFWP），第二类是国际流动计划 (IMP)。
而留学生毕业工签PGWP 是给已经在加拿大国内的留学生，这增加了他们申请永久居留权的机会。
CICNEWS结合 TFWP 和 IMP 的预测，称在 7 月至 9 月期间，加拿大政府将颁发了 110,000 至 120,000 个新的工作许可签证。
总而言之，我们可以看到 520,000 或更多人获得加拿大永久居留权。
未来三个月，总计超过 500,000 人可能登陆，并看到他们的学签和工签生效。
新移民和留学生对加拿大经济起巨大的作用，50万人到来，首先要解决居住问题，这对加拿大的房市也有止跌回升的作用。
专家：房价年底筑底反弹
多伦多地产局昨日公布5月房市报告，结果房价录得连续3个月下跌。
不过，房地产观察人士表示，多伦多目前房价调整不会阻止房地产长期上涨。
皇家地产（Royal LePage ）的首席执行官索珀（ Phil Soper）预计，大多伦多 GTA的房价不会在房市修正中看到同比下降。
至于市场放缓持续多长时间，索珀称，这取决于那些准备买房但因抢房战失败而气馁的人愿意等待多久重新进入市场。
而指标则是销量，当这种情况发生时，销量同比将录得增长。“当销售量上升时，就会得到媒体报道，与市场调整相关的心理将开始逆转，”索珀说。
他预计这最迟会在 2023 年春季实现。索珀说，他可以看到房价以个位数反弹，可能高达 10%，但与大流行的两位数增长完全不同。
多伦多地产局TRREB总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 周五公布5月地产报告时说：“现在有一个心理方面，潜在买家正在等待房价触底，这种情况可能会持续到整个夏天。”
“然而，随着购房者适应更高的借贷成本，住房需求将受到极低失业率、高职位空缺、收入增加和创纪录新移民数量的支持。”
下月开始，50万新移民和留学生拥进加拿大，房价有望筑底回升吗？
本文来源：https://www.cicnews.com/2022/06/canada-set-to-welcome-over-500000-newcomers-this-summer-0625936.html
