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华人区独立屋：万锦列市净涨均超30万密市27万！！多套楼花超低价转让！！

Patricia2021-8-27

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根据多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，与去年同期比较，今年7月份GTA地区房屋销量为9,400套，比去年同期下降14.9%。7月各类房屋平均价格达到$1,062,256，比2020年7月的$943,594上涨，涨幅为12.6%。

就独立屋而言，在三大华人聚居区，密市同比净增$274,594，涨幅21.50%；万锦同比净涨$302,729，涨幅也是21.50%；列治文山按年涨$307,419，涨幅20.13%。

GTA地区房屋交易量创单月纪录的是今年3月，从多伦多地产网站Zoocasa提供的下图可以看出，7月的交易量已经下滑，不仅是独立屋，而且其它类型的物业交易量均从3月的高峰显著下降

虽然GTA地区平均房价同比仍然上升，但创历史纪录的是在今年5月，高达$1,108,453，因此上月环比下降了2.5%，也比4月和3月略降：

根据地产局提供的数据，7月份GTA地区独立屋价格涨幅颇大，多伦多东面杜兰区（Durham）均价在5月首次越过百万大关之后，仍然保持百万元以上的水平，因此目前GTA五大区的独立屋价格均超百万。

如果与去年7月比较，全区整体上平均净涨超过25万（$251,122），涨幅高达21.75%。

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立房价格上涨，同比涨幅超过了21%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，按年净增均超过25万，涨幅都超过20%。

在三大区中，密市同比净增$274,594，涨幅21.50%。

万锦同比净涨$302,729，涨幅也是21.50%。

列治文山按年涨$307,419，涨幅20.13%。

原文链接：https://house.51.ca/news/1019276

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