多伦多楼市又火了！10月房价创2017后最大涨幅，与历史高位只差4千 | 传奇文化

十一月 5, 2019   地产投资

多伦多地产局（TREB）今天公布10月份地产报告，不但价量齐升，价格涨幅创2017年12月以来最大涨幅，与历史高位只差4300加元。

多伦多房地产局表示，本月大多伦多地区有8,491笔销售，比去年同期（7,448笔）增长14％。

大多伦多地区所有类型的现有房屋10月份实际成交的平均价格为852,142元，比去年同期上涨5.5%。

而MLS HPI综合基准价格本月上涨5.8％至$810,900加元，这是自2017年12月以来的最大涨幅，与2017年中创下的历史高位纪录只相差大约4300加元。

在各种房屋类型中，10月份楼价升幅以公寓最为理想，平均售价上涨9.6％，至617,410元，而销售则增长5.1％。

独立屋方面，大多伦多地区10月份平均销售价格上涨3％至105万加元，而销售暴涨近两成（19.6％）。

大多伦多地区各地独立屋10月份的平均房价如下：

多伦多416地区独立屋均价132万，万锦均价124万，列治文山143万。

随着多伦多人口的持续增长，价格上涨，10月份房源出现短期的现象，新上市房源数量下降了9.6％，至13,050套。

目前市场上只有15,375间房屋供买家选择，房源比去年12月少了将近两成（18.8%）。

房源供应不足也推高了租金。多伦多地产局表示，今年到目前为止，一居室公寓的平均租金为$2209元，比去年上涨了5.8％，而两居室公寓的平均租金$2888元，上涨了4.7％。

地产局首席市场分析师Jason Mercer说：“随着大多伦多GTA地区的市场条件在整个2019年稳步收紧，我们已经看到房价增幅加快。虽然目前的价格增长速度保持温和，但是如果销量增幅继续超过上市房源的增幅，这将导致购房者之间的竞争更加激烈，我们可能会看到更强劲的价格增长。”

来源：加国