权威预测！普华永道称2020年温哥华房地产最值得投资！

小编以往只知道世邦魏理仕、戴德梁行、苏富比这种地产行业的顶级咖愿意发预测报告，但没想到大牛的会计师事务所也默默的关注房地产特别是温哥华房地产。

北京时间9月21日，鼎鼎大名的普华永道（PWC）发布报告称：尽管有一些不利因素，但2020年温哥华仍然是加拿大最值得投资的房地产市场！

与专业地产机构不同，普华永道的预测带有强烈的跨界意味，他们的视角相对地产从业者更接近上帝视角。地产从业者特别是大温本地的从业者，因为身在此山中，所以很难识得此山真面目，而且由于利益密切相关，所以难免会预设立场迂回求证，这自然影响了预测分析的客观性和准确性。

但普华永道是会计师事务所，他们服务很多行业的很多公司，除了地产之外，他们也了解其他行业其他公司的发展状况和盈利水平, 除了能对比不同区域地产市场发展潜力，还能从更大的视角观察大温地产市场适不适合投资者进入。从这个角度讲，普华永道的预测更值得重视。报告中的一项是“2020年最值得关注的市场”，普华永道在这一项中明确，温哥华仍然是加拿大最有前景的地产市场。

主要表现在：

1、办公室地产和工业地产表现优秀，空置率只有5.3%，远高于平均水平。

2、独立屋房价一直回调。

3、温哥华房地产市场的海外买家比例大幅下降。

4、住房市场的供求关系长期趋势没有变化，短期波动主要是部分投资者

集中退出市场造成的。

普华永道看好2020年温哥华地产市场的核心理由是，需求端依旧强劲。供给端依旧短短缺。未来温哥华人口的快速增长和经济的高速发展仍然是温哥华地产发展的两大引擎。再加上温哥华的自然环境在全球范围内也是独一无二的，所以能够吸引大量高净值家庭定居在这里。当市场通过近两年的震荡洗去浮华，未来的稳定上涨是可以预期的。普华永道提醒投资者，不要担心温哥华房地产的买家会不会回来，只需要判断他们何时回来就够了！温哥华，世界上最理想的居住地之一，没有任何不利因素可以从根本上撼动这里的地产优势。

具体到房屋类型，普华永道给出的建议是，首选中等价位独立屋。因为土地永远是房地产投资的核心，房子再新再漂亮每年都会折价，唯有土地才是持续增值

的。而中等价位独立屋面向的市场群体最广泛，比豪宅独立屋显然更具流动性。

次选新建公寓。因为公寓的租金回报率比公寓的增值速度更重要，所以越是新建的公寓越能租出好价钱，所以在预算允许的情况下，同一地段选择公寓越新的越好。

接下来还可以优先考虑的房屋类型是：

1、仓库。

2、中等价位公寓。

3、老年公寓。

4、公共交通便利的住宅。

普华永道还在报告中提到，如果不打算投资温哥华地产，那么加拿大还值得考虑

的城市包括：

1、多伦多

2、渥太华

3、哈利法克斯

4、蒙特利尔。

5、萨斯卡通

6、魁北克市

7、埃德蒙顿

8、温尼伯

9、卡尔加里

值得注意的是，BC省的另一大热点城市维多利亚并不在名单之列。