刚需来了！这批生力军，将推动多伦多房市

Matthew Chu
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多伦多作为加拿大的科技中心、城市中心、一直以来就是移民和科技人才的首选地。CBRE在今日刚刚放出的排名显示，多伦多是整个北美第三大科技人才城市，温哥华排名12，蒙特利尔13名。

其实多伦多对于科技人才和移民的吸引不是一天两天的事情了，彭博社最新消息，现在有这样一个新群体，将为多伦多房市带来新的一轮推动。彭博社报道，中国香港大批香港人正在咨询加拿大的房产，这将会加拿大房产带来一大拨助力。

地产经纪斯卡罗说，之前的open house都是5个大陆华人，一个香港华人的比例，现在比例得到了翻转，来看房的香港人大大超过了大陆人。

彭博社：香港客户认为投资加拿大房产更安全

彭博社调查显示，这些香港客户主要的看房城市就多伦多和温哥华。

“香港的资金可能成为主要的资金来源，”CBRE有限公司的经纪人大卫何（David Ho）说，他处理亚洲投资。 “大批香港买家希望将资金转移到其他城市，以降低风险，并寻找其他房屋。现在在香港投资风险比较大”

多伦多房产将迎来一大批增长

Ho的亚洲资产管理团队正在为高净值个人和公众上市公司等超过4亿美元的潜在交易进行投资，这些香港公司希望从多伦多市的房地产热潮中获得稳定和有吸引力的收益。

鉴于其住房市场的优势，多伦多作为加拿大最大的城市正在成为商业和住宅房地产投资者的热门选择，其部分原因是技术和金融服务业的增长。加元走软也可能意味着一些交易的收益率很高。

“人们正在关注未来，尤其是年龄在20或30年代的年轻专业人士，”与Ho合作的CBRE销售代表Robert Veerman表示。 “他们基本上还有50年左右的职业生涯，问题在于市场，就业，增长将会发生在哪里？毫无疑问是多伦多”

谷歌微软优步！多伦多科技繁荣带动地产，等房价下跌的买家要失望了

2018年8月9号谷歌宣布，计划把多伦多市中心打造成未来城，这是近金融区位于DVP底部一块约12英亩的地。

2018年9月11日，微软宣布投资5.7亿建造多伦多加拿大总部，并扩招1000名员工

微软计划搬入多伦多81 Bay Street，这个加拿大总部占地面积132,000平方英尺，位于CIBC广场大厦的四层，这座49层高的建筑预计将于2020年完工。

微软表示计划在未来三年内在加拿大投资超过5.7亿加元，它在加拿大拥有2,300名员工，并计划在2022年之前， 再增加1000名员工，其中包括500名实习生。

2018年9月13号，优步将在多伦多投资两亿，扩建自动驾驶研发中心

优步首席执行官Dara Khrosrowshahi访问多伦多时，宣布扩建多伦多自动驾驶研发中心，并在未来扩招500名员工。

他还宣布，优步将在未来五年内投资超过2亿加元，用于扩建位于多伦多的先进技术集团研发中心，该中心自2017年5月开业以来一直专注于自动驾驶汽车。

"优步认识到加拿大对创新的承诺以及多伦多科技生态系统的活力，我们希望支持这个伟大，多元化地区的创新。”这将是优步在美国以外的第八个工程中心，将于2019年初完工。多伦多技术人才岗位增加比旧金山，西雅图华盛顿总和还多

多伦多在过去五年中增加的技术职位最多，并且在加拿大和美国范围内拥有第四大技术人才市场。

多伦多市在2012年至2017年间增加了8万多个高新科技职位。仅2017年就增加了近3万个。

世邦魏理仕加拿大地区执行董事总经理Paul Morassutti在接受采访时表示："2017年，我们（多伦多）提供的科技相关岗位数量比旧金山、西雅图和华盛顿等地的总和还多。"

面对一个如此充满活力的多伦多，等待房价下跌的买家，可能真的要失望了。