报税截止在即，6类人有被查税高危，房产投机是重点！

报税季马上要结束了，如果因为一些失误被税务局盯上，需要审计，那可是一件麻烦的事情。

如果你真发觉已交的报税表有问题，也是有补救方法的。

专家称，税务局现时采取的策略由过去的随意抽检，改为重点区域审查。

房产获利是重点审查区域

税局关注的重点区域，包括炒卖房产获利﹑今年报的收入比去年明显低﹑一再报告出租和经商亏损，以及个人收入明显低过邻里社区，都格外容易被税局盯上。

加拿大人税局以往是采取任意抽样的方式，来确定审计的对象。但当局于2010年进行了一项调查，发现任意抽检的结果，找到严重逃税的个案，仅达12.2％，而采取重点区域审查，发现的严重逃税个案，比率高达46.7％。

因此，现在税局比较注重确定高风险区域，然后进行重点审计，联邦政府计划在2024年向税局拨款12.1亿元，帮助他们聘请更多审计师，从而打击逃税。

联邦政府希望可借此增加税收58.2亿元。

目前，税局注重的重点区域包括：

(1) 出售了房产的人士：

税局近年大大加强了对于售房盈利的关注。2019年的联邦预算分5年给税局拨款5000万元，建立4个专职的房地产审计组。

税局重点关心的是，当有人将出售的房屋报称是主要居所时，必须符合主要居所的定义。

此外，翻炒房屋的盈利，需要报为正常收入，而不是资本增值。

(2) 个人上报的收入明显低过邻里社区的数目

税局认为必要时，可对你进行一个「净值评估」，单方面确定你的收入。

(3) 一个人报的收入和税局收到的数字不符

如不少华裔将钱投在基金上，如果是退休计划和免税计划中的自然没有问题，但是上述计划以外的投资，基金公司会给税民寄来T3和T5表。

公司同时也会给税局发去同样的材料如果税民呈交的数字和税局收到的不符，就比较麻烦。不过，现时使用报税软件，可把这些材料直接下载，那就可以保持和税局的一致。

(4) 今年报的收入比去年明显低

特别是自雇人士，或者报告的可以免税的数量和往年不同。税局可为此可以提问。

(5) 一再报告出租和经商亏损

税局会了解，税民是否按市场价出租，或者低价租给亲戚。一再发生商业亏损，税局会怀疑，税民是真的在做生意，还是玩玩而已？后者的亏损，将遭到拒绝。

(6) 没有及时回应的人

税局如向税提出问题或需要信息，税民没有答覆。这可能导致审计。

当然，如税民觉得税局要求得太多，可向税务律师咨询。

如果纳税人觉得自己报税时出现问题，可以填写T1-ADJ，申请调整。只要有足够收据和文件支持，应无问题。不过，申请调整本身，亦会吸引税局的注意。