乱花渐欲迷人眼 2019我到底要不要入一个多伦多市中心的Condo？

秘籍一、重新进行财务规划

请确保您的购房预算与房屋价位一致。

从2018年8月至12月多伦多市中心Condo价格已经上涨了大约9％。考虑到这个变化，如果您已经关注市中心Condo有一段，您现在首先要做的事情是重新调整预算。

例如，根据多伦多地产局提供的数据显示，多伦多市中心核心区C01，Bay Street Corridor区域,市场均价从2018年夏天的$81.6万上涨至年底的平均成交价$88.3万。

多伦多大鹏地产刘博先生提醒道，综合考虑Condo价格的上涨和贷款利率的上涨，您的购房成本毫无疑问的会高于几个月前的水平。因此，您需要确保在2019年重新评估财务规划。

秘籍二、在淡季购房可以节省资金

房地产的旺季是春季和秋季，大多数卖家等待4、5月上市，那时，房价会不可避免的飙升。那时，意味着买家有更多的房源可以选择，同时，市场上也出现更多的买家抢offer，让卖家可以卖出个好价钱。
 
2、3月份是买家采取行动的好时机

迅速采取行动，您可能会找到满意的房子，同时又没有那么多买家和您竞争。一般在淡季挂牌上市的卖家通常都有压力急于出手。大鹏地产资深经纪Jason Gao说，"与旺季相比，淡季的房子在市场上挂牌的时间都较长，因为淡季看房的人明显减少，卖家也更容易接受砍价。传统上大家避免冬季买房是因为有冰雪覆盖很难看出房屋的潜在问题，例如屋顶、Interlocking等，但买Condo不受这些因素限制，因此在淡季抢先入市往往可以找到好的价格。"

秘籍三、考虑购买楼花

经纪总是提醒客人要谨慎投资楼花，我们建议客人购买早期发布的楼花，或直接购买一个转让的楼花。

开发商销售楼花一般都是早期折扣力度最大，随着时间的推移逐步提高价格。VVIP楼花比随后大规模放盘的楼花价格有显著优惠。

转让楼花是指楼花的购买者在Condo交房前将销售协议转卖给新买家。请与您信任的房地产经纪讨论有哪些Condo即将完工，可能会有转让的楼花。

因为还没有完工，一般您可以以低于市价10%购买新房。您的房地产经纪人可以帮助您找到合适的楼花。

秘籍四、购买多伦多市中心Condo，越快越好

在多伦多买房要记住的最重要的事情是“时机”。 您越早买，您的钱就越多。由于多伦多的房地产市场经历了令人难以置信的价格增长，今天的钱比明天更有价值。

买房最大的风险就是犹豫不决！

房价$8,000的时候，您非要买$7,000的；房价$9,000了，您说那会儿不是才$8,000吗；房价涨到$10,000了，您说$9,000就买。

房价跌了您不敢买，涨了又不想买，不跌不涨不着急买，所以就注定买不到房。钱在手上会越来越不值钱，但房产却会越来越值钱。

您看了很多套房，可是都犹犹豫豫，最后想买的区域都没有了，只能重新接着看。

钱和房之间，或许我们需要更多的考虑另一个因素：时间！时间才是这个世界上最宝贵的财富，那些买过房的人真心懂得这个道理。