房产大数据地图告诉你：在多伦多那些区域，投资Condo比House更合适？

买House还是买Condo？对于不少人来说，都是一个需要纠结的问题。

现在多伦多市中心的Condo价格节节攀升，两年前买了Condo的人都赚了。但对于现在想要买房的人来说，虽然大部分没有House那么贵，但绝对是一笔相当不菲的支出。

前一段时间，房屋销售网站 Zoocasa 分析数据表明，在多伦多的35个社区中有23个社区，投资Condo比House更合适。

这一报告表明，House不再像以前那样广受追捧了，而相比之下，Condo市场则是相当火爆，尤其是在多伦多西区。

多伦多地产局的季度数据也表明，2018年7-9月的 Condo 平均价格较2017年同期提升了 9.7%。

仅今年9月，多伦多Condo的平均价格为 $615,582，较去年同期增长 11.7%；与此同时，独立屋（Detached）的价格则下降了 1.4%。

根据Zoocasa数据，下图中绿色部分是House更具投资价值的区域，而占据大部分的蓝色区域则是Condo更具投资价值的区域。有投资置业的朋友们，可以参考一下这个数据。

整体来看，从2017年以来，独立屋和半独立屋的价格呈现出稳定下降的趋势。当时政府采取了一系列给房市降温的措施，包括征收15%的海外买家税。

目前多伦多的房市正在缓慢回温，而且市场上呈现一种以Condo交易为主体的现状。

Zoocasa提到，在整个多伦多有一些区域House的投资价值依然超过Condo，诸如 Etobicoke, Islington City Centre W, Leaside, Moore Park,和 Regent Park。

不过，下面这5个区域，则是Condo投资价格占明显优势了。

1. Willowridge, Martingrove, Richview 区域

这是一个位于 Etobicoke 北部的区域，这里Condo的平均价格为 $372,000，属于性价比颇为不错的一个地方。

2. Black Creek, York University Heights

这个区域Condo的价格上升的相当快啊，不过考虑一下离大名鼎鼎的Jane/Finch这么近，还是要慎重考虑啊。

3. West Hill, Centennial Scarborough

这一片Condo的平均价格竟然只有 $297,500，这样价格的地方放眼多伦多也不好找了啊。

4. Birchcliff

世嘉堡 waterfront 附近的Condo最近价格涨得很快，一年之内涨价了35%。2018年的均价达到了$536,333。

5. Roncesvalles, Parkdale

Parkdale区域的Condo已经涨到$629,045了，较之去年同期增长了32%。相比之下，这个区域的House只增加了18%，均价为$1,716,518。

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