多伦多2019年房价是涨是跌？房市展望报告这么说

Remax和Royal LePage都在本周发布了2019房市展望报告，多伦多地产在未来一年的表现会如何呢？

多伦多明年房价预计上涨2%

根据Re/max房市展望报告，专家估计多伦多平均房价将上涨2%，整个加拿大会上涨1.7%。

Royal LePage也预测明年GTA房价会继续上涨，根据他们的市场调查预测，到2019年底多伦多房价中位数将上涨1.3%至854,500加元，全国房价中位数将上涨至638,257加元。

Royal LePage Signature Realty的经纪人兼所有者Chris Slightham表示，这对GTA住房市场来说是个好消息。 “与2016年和2017年创纪录的房屋升值速度相比，GTA房屋市场现在定位于未来几年更加健康和可持续的增长。"

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper对此表示赞同，并指出市场正在纠正自我。

在过去一年中，多伦多市场受到抵押贷款压力测试和利率上升的严重影响，根据报告，整体销售下降16％。虽然公寓和镇屋的销售表现依然强劲，但独立屋市场受到的影响较大，导致价格有所下降。

与温哥华和草原省的城市相比，多伦多房价还是相对稳定的，房价指数一个月仅下降了0.1%。

明年价格低于100万加元的房子最抢手

Re/max预计多伦多2019年价格低于100万加元的房屋销售会继续保持强劲，价格超过150万加元的房屋将销量平平。

“买家将更加谨慎，”RE / MAX执行副总裁克里斯托弗亚历山大说。 “近期独立屋市场表现不稳定，这将对消费者的信心产生一些影响。“

虽然加拿大房产在未来会稳步增长，但Soper表示，独立屋镇屋等供应会在未来继续成为问题。

GTA短缺的住房供应使可负担性进一步恶化，多伦多地区的空置率已经降至了0.5%的历史低位。