万锦10月独立屋市场：较去年已降价16万，渔人村等热门社区价格上涨！

万锦独立屋平均销量与售价：环比上涨，同比下降

根据多伦多地产协会(TREB)发布的10月最新报告，10月份万锦共售出了112套独立屋，与9月环比上升了5.66%，与去年10月略微下降了2.6%。

与9月相比，独立屋房价上涨了12.4万，环比上涨了10.4%。与去年10月同比下降了10.8%，从146万下降到了130万。

在市房源量：与9月相比有所下降，但强于去年同期

今年10月份万锦地区新挂牌房屋量为338套，占目前在市房源的58.9%。

虽然总在市房源量比9月的581套下降了1.2%，但进入冬季以后房市逐渐转入淡季，所以新挂牌量有所下降是正常的。

但是与2017年10月相比，在市房源量上涨了7.1%。

售价挂牌价比例略有下降，在市天数延长

进入冬季以后，平均在市天数也有所延长，10月份万锦独立屋在市天数达到了36天，比9月份多了7天，比去年10月多出了10天。

10月份的售价是挂牌价的95%，略低于9月份的97%。但10月份130万的平均售价，是高于9月份的118万的，可见在10月份新挂牌的这些独立屋，叫价普遍较高，在市天数有所增长也是情理之中。

万锦独立屋热搜社区表现情况

10月万锦最受华人关注的社区是Unionville，社区搜索量占整个万锦搜索量的19.96%。渔人村独立屋的房价与9月相比上涨了19.26%，上个月为148.1万，这个月涨到了178.9万。与去年相比略微下降了4.75%。

热搜第二的Berczy，独立屋房价从上个月的113万上涨到本月的131万，环比上涨15.99%。

Wismer社区独立屋的房价在9月份为111.6万，本月上涨到了121.8万，环比上涨了9.09%。

热搜第四和第五的Greensborough与Markham Village均价特别接近，分别为98.6万和96.1万。

从房价趋势来看，大部分社区的房价虽然低于去年的高水平，但是已经呈现出上涨趋势，说明虽然今年一系列住房政策对房市有一定的冲击，但是多伦多已经开始适应并恢复。