RoyalLePage专家:没买房的抓紧了，上季度大多房价已涨2.1%，下半年会再涨5.6%

加拿大房地产市场今年上半年表现不佳，而GTA也不例外。但上个月市场开始再次回暖。

销售和价格的上涨可能意味着市场最终已经适应了新的抵押贷款压力测试的影响，将传统的春季销售推迟到了夏季。

为了更仔细地了解这些发展，Livabl已经收集了最新的行业评论。

6月房价已经触底，下半年要涨

根据Royal LePage的最新报告，到2018年第三季度末，GTA房屋的总体价格可能比上一季度上涨2.1％至838,984加元。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，这是因为市场终于开始吸收最近的政策变化。

“我们在最近的数据中看到的是多伦多地区所有房产类型的房价上涨，”他告诉Livabl。

这意味着房地产市场已经在6月触底了，并可能在第三季度开始出现一些价格升值。

“在接下来的三个月里，我们预计价格会逆转上升，”Soper说。 “到今年年底，我们可以看到价格完全升值5.6％。”

公寓市场仍然强劲

多伦多公寓6月份开工率环比上涨231％，为2008年以来的最高记录。

在新的抵押贷款规则严重限制房屋购买预算之后，开业率的上升反映了买方偏好向更实惠的公寓板块的转变。

“市场正逐渐远离单户住宅，”国家银行经济学家Kyle Dahms告诉Livabl。 “鉴于[新的抵押贷款压力测试] ......许多人被限制在公寓，租赁和更多经济适用房的选择上。”

GTA公寓正在提高房价指数

多伦多公寓的高需求量使加拿大主要房价指数连续第三个月上涨。

继5月份上涨1％之后，Teranet-国家银行综合全国价格指数环比上涨0.9％。

“自今年年初以来，多伦多和温哥华的公寓价格快速上涨（季节性调整后分别为7.8％和16.3％），而其他类型住宅的价格保持稳定，”国家银行写道高级经济学家Marc Pinsonneault在最近的一份报告中说。