想买房先交政府$30000? 约克区要征土地转让税！

约克区政府在5月22日的新闻稿中指出，未来25年，区内居民预计将增加到180万，就业职位90万。

为此，约克区政府向安省政府要求给予类似2006年多伦多市法（City of Toronto Act，2016，下图）相同的税收权限，包括征收市一级的土地转让税和车辆登记税，以及广告牌税、烟酒娱乐税等。

约克区有9个市镇，包括万锦、烈治文山、Whitchurch Stouffville、旺市、Aurora、Newmarket、King、East Gwillimbury、Georgina。

根据2016年人口普查，区内常住人口111万，目前增加到120万，华裔人口超过25.6万。

新闻稿称，这里的市镇与多伦多市一样，需要资金支付基础设施建设与服务，来满足人口的增长。但是，现在每年地税涨幅不超过3%的限制下，无法满足超过2.2亿元的基础设施建设需要。

烈治文山市长巴罗（David Barrow）特别指出，增加这两项征税权力，可以有更强健的财力保障社区的需要。

目前，除了安省的土地转让税以外，只有多伦多可以自行征收市一级土地转让税（MLTT）。这也意味着，在多伦多买房，买家必须支付省和市的两笔土地转让税，平均共约为$30,000元。

安省和多伦多的土地转让税

针对约克区的这一要求，5月31日，安省地产协会（OREA）和多伦多地产局（TREB）发表联合声明，反对让多伦多市以外的更多市镇自行征收这项税款。

安省地产协会发言人呼吁大家：“如果你觉得这项额外税款是不应该征收的，你就应该让省议员知道。安大略省选举日是6月7日，而可负担住房历来都是一个关键问题，政府不能为所欲为，我们要捍卫我们的权利，用我们的选票对土地转让税说“不” ”。

多伦多地产局称，土地转让税将会使人们想搬家都搬不了，因为他们如果想从多伦多一个街搬到另一条街，就需要额外交$30,000，这同时也会让其他人很难再搬来多伦多。

而且土地转让税会让房子更难卖，届时挂出来的房子会越来越少，也会让房价变得更高，这项税收是完全不可取的。

他们指出，根据约克区的平均房价，土地转让税的金额高达$15,000元。

安省地产协会CEO胡达克（Tim Hudak）称，虽然理解市政府面临的压力，但是房屋已经是烟酒税以外最重的税收项目。

他说，在多伦多市换购一次房，土地转让税要$30,000，这无助于缓解住房供应。

多伦多地产局主席Tim Syrianos也指出，这意味着房价更高，少一次交易，经济损失就约$68,000元。而且，约克区的地税已经高于多伦多市，再征一笔土地转让税，房主的负担就是双倍了。

虽然受到安省地产协会，多伦多地产局包括大部分地产经济的强烈反对，但多伦多各地政府表示，它们需要这笔钱来支持城市基础建设和人口增长目标所需的设施和服务。