比天气还冷的是房东的心：多伦多成交量一泻千里，价格涨跌不一

今年冬天多伦多的天气冷不冷？气温屡创新低，全世界都知道多伦多冷，但是还有比天气更冷的，那就是风雨飘摇的房地产市场，还有那些在错误时间给出错误报价抢offer买下房子的房东们。

2018年新年刚过不久，就传来加拿大央行再次加息的消息，加息与1月1号开始执行的B-20贷款新政就像是两把尖刀，直接插向房地产业，多伦多首当其冲。房智汇数据统计显示，1月的前半月市场反应非常明显，成交量急速下滑。

根据房智汇统计，1月的前半月大多伦多地区各类房屋成交量为1092套，按此推测，1月份的最后成交量约为2184套，这与2017年1月的成交量4289套相比，大幅下滑43%。如果与2016年1月的成交量5048套相比，则下跌57%。

根据目前的数据推测，没有什么悬念，2018年1月将创下最近几年成交量的新低。

因为历年的1月份都是全年的淡季，因此无法与上一个月相比，否则数据会更难看。

让我们一起来看看具体城市。

1月的前半月各类房屋成交量为163套，而2017年1月的成交量为583套，下跌44%。其中独立屋只成交21套，与2017年1月的127套成交量相比，简直是天壤之别。

多伦多1月独立屋的中间价为109.9万，与去年12月的124.3万相比，单月大幅下跌达11.6%。独立屋平均挂牌时间创了新高，首次达到40天。

多伦多一向火爆的公寓市场也出现疲态，1月成交量108套，而2017年1月的成交量为308套，不过公寓的价格依旧在上涨，单月上涨0.85万元。

1月的前半月各类房屋成交量为43套，而2017年1月的成交量为216套，下跌60%。其中独立屋只成交18套，与2017年1月的111套成交量相比，相差很大。

万锦1月独立屋的中间价为95.3万，与去年12月的128万相比，单月下跌32.7万，跌幅达25.6%。独立屋平均挂牌时间要40天。

1月的前半月各类房屋成交量为29套，而2017年1月的成交量为188套，下跌69%。其中独立屋只成交14套，与2017年1月的108套成交量相比，相差悬殊。

虽然成交量大跌，但是列治文山1月独立屋的中间价为120.2万，与去年12月的120万相比，微涨0.2万，独立屋平均挂牌时间也要40天。

和前面3个城市相比，密西沙加算是好的。1月的前半月各类房屋成交量为122套，而2017年1月的成交量为381套，下跌40%。其中独立屋成交35套，而2017年1月的成交量为177套。

与成交量大跌形成反差的是，密西沙加1月独立屋的中间价大涨，达到92.9万，与去年12月的87.2万相比，单月上涨5.7万，独立屋平均挂牌时间要41天。

1月的前半月各类房屋成交量为36套，而2017年1月的成交量为173套，下跌58%。其中独立屋只成交15套，与2017年1月的116套成交量相比，相差悬殊。

Oakville1月独立屋的中间价为115万，与去年12月的116万相比，单月下跌1万，独立屋平均挂牌时间要49天。

1月的前半月各类房屋成交量为46套，而2017年1月的成交量为187套，下跌51%。其中独立屋只成交37套，而2017年1月的成交量为140套。

Oshawa 1月独立屋的中间价为55.5万，与去年12月的50.1万相比，单月大涨5.4万，独立屋平均挂牌时间要24天，明显好于其他城市。