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卡大渥大多名学生深陷租房诈骗案，不知不觉中你可能已中招！

渥太华专业地产经纪丁剑2017-8-24

随着Back to school的日期越来越近，无论是新生还是老生都开始收拾行装，抹泪告别缤纷的暑假，准备背起书包上学堂。众所周知，加拿大大学的宿舍并不是人人都能住，或者说住得起的，所以解决住宿是学生在新学期最头大的首要问题之一。可是你知道吗？无论是校外租房子还是通过中介申请的homestay都处处存在隐患。

近日，卡尔顿大学及渥太华大学都在其off-campus housing网站上提醒广大学生，谨防在校外租房受骗。在卡大投诉部门工作的Kennelly称网上的虚假广告和违法房源是多数案件的主因。一但上当，财房两空。

傻白甜的海外新生和贫穷的本地学生都是诈骗者的首要目标。诈骗者主要通过发布“便宜又好”的房源信息、假装房主和违章改造房屋等手段进行诈骗。一名卡大的学生（Emily Minor）称她有好些朋友都遇到了一些房东打着首月免租的期号并且让他们不用看房就签租约的骗局。

请注意骗子的惯用手法，如果你遇到以下几点，得千万提高警惕，毕竟不会有天上掉馅饼的事：

1.学校附近有又好又便宜的公寓。这个条件对于借着贷款读书和初来乍到什么都不熟悉的学生来说，很吸引有没有！但是too good to be true！你要知道，渥大的校区是在downtown的，正规condo或apartment的月租都很难低于600。虽然卡大位于相对市郊的地方，但其附近的Prince of Wales Complex的bachelor最低也要接近900每月。

2.水电气全包首月免租且月租低廉，并且要求一定要现金交易。这个条款更吸引人有木有？！但Kennelly重申，这是骗子的又一手段，就是在等学生签了房屋租约后，房租突然离谱上涨。如有个案子，一名学生被告知首租只要500刀，但从第二个月起租金却涨到了900刀以上。

3.房东并不是房东或为“消失的房东”。有一类“房东”会标榜自己的房子不用交头尾押金，也不用签合约。这一点要密切留意，这类“房东”其实是不知到转了多少手的其中一个租客，这是个违法行为，如果不小心被你遇到了而你又不知的话，你或将面临被起诉的风险。而第二类是拒绝你看房却愿意出租给你的房东，可是你永远也没见到他/她。

4.改造房（多为house）。不少房东为了多赚钱（特别是在学校附近的），通常自己把房子违规改建，增加房间数量。因此有些房间可能是一个小阁楼，有些甚至没有窗户。这类房源的安全性极低，一旦发生如火灾等突发意外，住户是很难逃生的。

除了以上的手段，如何筛选homestay家庭也是值得你的关注。因为申请成为homestay的家庭通常需要相关部们严苛审核筛选的，不少留学生会觉得寄宿家庭的安全性比在校外自己找房子要高，然而成为homestay的家庭是有政府补贴的。小编有个小伙伴就曾在学校安排的homestay过了一段非人生活，钱不少给，但三餐总被喂面包，甚至是发霉的。吃不饱就算了，自己买的食物总被房主一家人瓜分，还各种被蹭小便宜。

而作为房东的你也要注意筛选房客。之前有个在招租的妹子就遇到了一个“三秒”定租的练“宝剑”（你没看错是真的耍剑）的猥琐男，意图明显不在房子而在妹子身上。幸好她及时拒绝，不然肯定会惹一身麻烦。

那么我们要怎样带眼识房呢？

不要贪小便宜！不要贪小便宜！不要贪小便宜！重要的事情说三遍。
Don’t be shy. 一定要一定要亲自去rental office或者跟房东约看房，并细致检查房屋细节以及租约（小心猫腻）。
坚决不租住安全系数极低的改造房。
在安全系数低的网站（如kijiji等）找房源信息时要十分谨慎。
除此之外也要小心为你“解囊相助”的中国同乡。不少人利用小留学生刚到步人生路不熟又不会说英语而急需抱团的心态，骗取他们的信任。Anyway，你要记着“不熟不吃”这句话，提防太过主动跟你献殷勤说给你介绍好房源的陌生中国人或华裔。
万一遇到租房诈骗，马上报警或寻求渥太华大学社区法律诊所（the University of Ottawa Community Legal Clinic）的法律援助，上诉小额索赔法庭（Small Claims Court）。