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渥太华7月楼市报告 | 渥太华房价又涨啦!房产位置很重要,豪宅更易受青睐!

渥太华专业地产经纪丁剑2017-8-28



位置,一直是决定房产价值的关键所在,而在今年7月渥太华的楼市大战中尤显突出。


根据渥太华房地产委员会星期四公布的详细数据,46个房地产市场中有近一半的房屋价值涨幅超过10%。七月份渥太华single-family homes的基准价格同比上涨了6.8%,至397,000美元。


总的来说,市区核心地区南部和西部的房屋价格上涨幅度最大,而东部地区的房屋卖家则经历了最小幅度的上涨。


在距离国际机场北部的 Windsor Park的Hunt Club中,single-family homes的价格最为突飞猛进。 7月家庭基准价格为456,100美元,比上年上涨26%。


附近的几个地区也受到购房者的欢迎。Mooney’s Bay两地的single-family homes基准价格分别为19.7%(西侧)和17.4%(东侧),分别为477,800美元和455,800美元。


销售强劲的另一个地区实际上是沿着渥太华河从Hintonburg(市中心以西)到Britannia Heights(靠近国防部新总部)的长条区域。这条路线上的每个区都在七月份的single-family homes销售价格上取得了两位数的涨幅,其中一些地区已经相当昂贵了。


例如,位于Woodroffe大道西面的Carlingwood-Westboro区,东面是Churchill Ave。 今年7月,single-family homes的基准价格比2011年7月上涨了11.5%,至758,400美元,成为继Rockcliffe Park(7月份为1,568,800美元,涨幅为8.4%)和New Edinburgh-Lindenlea (779,700美元) 12.6%)以来的第三高价区。


事实上,在最豪华的地区,卖家的收益相对强劲,与今年年初相比则有明显的转变。


七月份渥太华地产市场最弱势的地区在东部。换句话说,这是你可以找到single-family homes最好的价格。报告房屋价值收益最小的三个房地产市场是Orleans-Cumberland,同比增长2.6%,Vanier(涨3.2%)和Blackburn Hamlet (上涨3.4%)。每宗基准价格均低于40万元。


基准价格是以反映屋顶类型,浴室数量和物业年龄等多重房屋特征的指标为依据。它被认为是更好的方式来辨别住房市场的潜在趋势,而不是像往常一样只讨论价格。但是对于那些喜欢后者的人士来说,七月通过多个挂牌服务出售的渥太华房屋的价格比去年同期上涨了5.3%,达到420,335美元。公寓的平均售价为267,640美元,同期上涨了2.8%。

加都人




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