萬錦公寓平均月租降至2553元，低收入租客仍難負擔

萬錦平均月租同比下跌1.9%

萬錦公寓租金過去一年有所回落。地產數據平台Valery統計顯示，今年8月至10月，萬錦公寓平均成交月租為2553加元，比去年同期下降1.9%。

統計覆蓋624份通過地產掛牌係統成交的公寓租約。於人村平均月租為2563元，同比下降1.1%，商務穀則微升0.7%至2552元。

同期列治文山平均月租為2601元，同比下降1.3%。旺市平均月租為2401元，同比上漲1.2%，顯示約克區各地的租金走勢有所不同。

市場租金回落，住房負擔依然沉重

住房服務機構Blue Door指出，租金小幅下跌對低收入住戶的幫助有限。以安省每小時17.95元的最低工資計算，每周工作40小時的雇員稅前年收入約3.73萬元。

按該機構估算，若稅後年收入約3.11萬元，以旺市2401元的平均月租為例，付完房租後每月約剩191元，用於食品、水電和其他開銷。實際餘額會隨稅後收入及所租房屋而變動。

約克區數據顯示，截至2025年底，超過2.2萬戶家庭正在輪候補貼住房，社區住房平均輪候約10年。這組租金統計涵蓋經地產掛牌係統成交的公寓，其他出租房源的租金可能不同。