最新的加拿大房地產協會報告顯示4月份房地產銷售連續第二個月上升。對於這份報告，加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada）高級經濟學家Robert Hogue表示：3.6%的月度上漲不能代表市場情形已經完全明朗，但絕對在強烈暗示著市場已經到達周期性底部。
知名評級機構穆迪（Moody）的姊妹公司Moody's Analytics最近的報告指出，經曆了兩年多的下滑之後，加拿大房市已經軟著陸，現在正觸底反彈， 預期房價將上漲。
而各大城市的表現如何呢？
未來一年蒙特利爾領跑
Moody's Analytics的報告指出，雖然房市已經觸底，但由於貨幣政策收緊的直接和間接影響，加上壓力測試仍在發揮作用，故房市不可能立馬反彈。房價的上升將在2020年放緩，在2021年短暫下跌，並且僅在接下來的幾年內恢複。
對於加拿大最大的幾個城市來說，未來一年中，蒙特利爾的表現將會最好，房價上漲將超過所有城市。但在這之後，各大都市的市場將逐漸恢複，表現最好的可能是多倫多在內的GTA地區。
多倫多，溫哥華仍是冰火兩重天
Moody's Analytics的報告中可以看到，如果從單戶住宅來看，從今年第一季度到2024年第一季度，加拿大房價平均年增長率為2.2%，其中漲幅最大的是紐芬蘭首府聖約翰斯（St. John's），高達6.1%；其次是安省的圭爾夫和巴裏，分別為5.5%和5.2%；緊接著埃德蒙頓和多倫多。
多倫多的漲幅高達3.3%，遠超全國平均值，而曾經火熱的溫哥華和BC首府維多利亞漲幅不到1%，而安省的漢密爾頓將好景不再，5年平均漲幅隻有0.7%。
完整數據如下圖：
穆迪的預測可以說與近期各專家的意見大致一致。從全國範圍來說，總體呈好轉趨勢，但買家賣家仍需要耐心。多倫多，溫哥華作為房市調整中受影響最大的兩個市場，未來的境況卻是大相徑庭。我們目前可以肯定的是多倫多房市的複蘇一定比溫哥華要快，而且快很多。
