房產數據公司分析了多倫多房地產委員會2018年9月1日至15日的市場數據,並將這些數據與去年同期(2017年9月1日至15日)進行了比較。
返校季獨立屋公寓銷售繼續走高
該報告發現進入9月份以後除了買家進入市場,賣家也已全力進入。本月每個房型都有大量新掛牌房屋,正在逐漸將市場推向買方。
通過將銷售數量除以特定時間範圍內的新掛牌數量來計算,40%到60%之間的比率被認為是平衡的,高於和低於該閾值分別作為賣方和買方市場。
獨立屋:多倫多市的銷售額增長了11%(今年為189對171),而GTA的銷售額增長了9%(今年為854對787)。
半獨立式住宅:多倫多市的銷售額增長9%(今年為75對69),而GTA的銷售額增長5%(今年為203對194)。
公寓:多倫多市的銷售額增長了7%(今年為376對350),而GTA的銷售額增長了8%(今年銷售額為554,去年為512)。
聯排別墅:多倫多市的銷售額下降了25%(今年為40比53),整個GTA的銷售額增長了6%(今年銷售額為165,去年為155)。
銷售掛牌比持續走高,現階段仍處於買方市場
多倫多市獨立屋的銷售掛牌比率與去年基本持平,提升了1%,整個大多地區提升了2%
多倫多市半獨立屋銷售掛牌比率從去年的24%提升至今年的33%,整個大多地區提升了5%
公寓方面多倫多市提升了3%,整個大多地區提升4%。
聯排別墅的銷售掛牌比市區內有所下降,下降了10%,整個大多地區上升了3%。