多倫多身為去年最熱門的房地產市場,銷售比卻是今年下跌最快的。加拿大房地產協會(CREA)數據顯示,4月份多倫多新屋銷售暴跌65%。
銷量和掛牌量比率Sales-To-New Listings Ratio (SNLR)
SNLR(Sales-To-New Listings Ratio)----銷量和掛牌量比率,是加拿大地產協會用來確定買房或賣方市場的指標。當SNLR的值介於40%到60%之間時,市場被認為是平衡的。當SNLR大於60%時,我們稱當前情況為賣方市場,這時賣家可以開始要求更多優惠,比如更高的銷售價格。當SNLR小於40%時是買方市場,這是買家可以開始要求更多優惠,例如較低的購買價格。在過去十年中,加拿大市場平均為53.4%。
加拿大銷量和掛牌量比率最高的房產市場區域
銷量和掛牌量比率(SNLR)增長最快的地區都是多倫多東部。渥太華的市場增速最快,SNLR為67.6%,比去年上漲17.16%。哈利法克斯SNLR漲幅位居第二,比率為60.7%,比去年上漲14.96%。蒙特利爾排名第三,比例為65.9%,比去年上升14.01%。這些市場確實有一個很大的跳躍,但他們三個都隻是勉強爬進了賣方市場領域。