他曾是多倫多地產界最耀眼的明星，參與打造Candy Factory Lofts、One King West等地標項目，被稱為“多倫多公寓大王”。如今，Harry Stinson卻住進了漢密爾頓一座破敗的廢棄針織廠，$140萬的住宅被強製出售，還面臨安省證券委員會（OSC）申請法院令，試圖將他正式破產。從雲端跌落穀底，這位74歲的地產老將依然穿著印有“我還沒死呢”的T恤，說自己“已有了一些計劃”。
Stinson現在居住的地方，是漢密爾頓市中心一座幾乎廢棄的老針織廠——建築外堆滿垃圾、牆上布滿塗鴉，裏面陰暗潮濕，窗戶被黑色窗簾遮擋，木質天花板因年久失修開始坍塌。他原本買下這裏是打算改造成商業和住宅綜合項目，但最終隻完成了一間辦公室和一個樣板單位——如今，這個樣板間成了他自己的家。
這與他的過去形成巨大反差。1990年代，Stinson是“適應性再利用”理念的先行者，將Queen Street West一座百年糖果工廠改造成Candy Factory Lofts，成為多倫多經典案例。後來與David Mirvish合作打造的One King West，開創了“住宅+酒店+商業”混合模式，至今仍在運營。
美國酒店豪賭失敗：疫情+縱火+千萬罰單
真正把Stinson推向深淵的，是美國紐約州布法羅的Buffalo Grand Hotel項目。2018年，他買下這座占地7英畝、數百間客房的大型酒店，計劃複製One King West的成功。但隨後災難接踵而至：2020年疫情重創酒店業，2021年底酒店又發生大火（被認定人為縱火，縱火者一直未找到），酒店至今關閉，布法羅市政府正試圖將其認定為廢棄物業。
更致命的是資金問題。OSC指控Stinson從數百名投資者手中籌集約$1300萬，卻未按規定提交關鍵招股說明書，也未妥善保存募集資金的準確記錄。2023年，資本市場仲裁庭對其作出約**$1400萬**的處罰。Stinson至今未支付，OSC於7月3日向法院申請破產令，要求托管人接管其資產。
Stinson辯稱自己谘詢過多家律所，得到“在美國提交文件”的建議，並否認欺詐投資者——稱投資者多為朋友、家人和過去曾投資過他項目的人，“他們信任我”。但他承認在文件申報方面“犯了錯誤”，也承認自己拿不出$1400萬：“我上哪兒去弄這些錢？OSC已經毀掉了我的生意。”
女兒勸他放棄：“他這是在把自己逼死”
即使到了這個地步，Stinson仍未準備認輸。他相信如果能找到新融資、讓Buffalo Grand重新運營，仍有機會償還投資者。但他的女兒Scarlett已多次勸父親別再繼續：“他這是在把自己逼死。”
從“多倫多公寓大王”到廢棄廠房中的孤獨身影，Stinson的人生像坐了一趟過山車。但他似乎仍不認為自己的地產生涯已經結束。面對記者，他笑著指了指胸前那件T恤說：“我總得從某個地方重新開始，我已經有了一些計劃。”最後他又補了一句：“他們總不能把我從這個地球上趕出去。”
來源：
https://www.thestar.com/business/harrys-last-stand/article_e87058f8-1922-4f5d-bf6d-e9be1ee56057.html
