加拿大央行最近有點坐不住了。不是因為政府借了太多錢,而是因為借錢的方式越來越讓人擔心。
最新報告顯示,對衝基金現在占了新發國債的40%以上。而且他們買債的錢,很多是靠“借錢”來的——把剛買的國債抵押出去,借短期錢,再買更多國債。
這就像用信用卡還信用卡,短期沒事,長期危險。
國債利率影響你的房貸利率
先講個常識:政府發債借錢,利率由供需決定。買的人多,利率就低;買的人少,利率就高。
而國債利率,是整個經濟裏所有貸款利率的“基準線”。5年期國債利率漲了,你看中的5年期固定利率房貸,大概率也要跟著漲。
所以,誰在買國債,用什麼錢買國債,不隻是財政部的數字遊戲,直接關係到每個背房貸的人。
20年前幾乎為零,現在超過40%
20年前,對衝基金在加拿大國債拍賣中幾乎不參與。2015年,也隻占10%到15%。到了今天,已經超過40%。
央行承認:這確實提高了市場流動性,壓低了政府的借錢成本。但也埋下了巨大的隱患。
對衝基金要的是高回報。買國債本身賺不了多少,他們的做法是:加杠杆。用短期回購市場借錢,再用借來的錢買更多國債。買來的國債再抵押,再借,再買。
這個鏈條,在風平浪靜的時候運轉順暢。一旦短期資金收緊,或者國債價格波動,杠杆就會反向加速——賣,被迫賣,大家一起賣。
回購借款5年翻倍,每天1300億交易
央行數據顯示,資產管理機構的回購借款5年內幾乎翻倍,達到3000億加元。僅過去一年就增長了8%,對衝基金是主力。每天,加拿大有超過1300億加元的回購交易在進行。
央行警告說:“如果對衝基金被迫快速平倉——比如失去回購融資渠道——可能會放大價格波動,導致國債市場功能失調。”
簡單翻譯:借錢買債的這批人,一旦借不到錢了,就會瘋狂拋售。拋售導致價格下跌,下跌引發更多人拋售。到最後,市場崩了,政府借不到錢,房貸利率飆升。
不是危言聳聽,是曆史重演。2008年金融危機,就是類似的“杠杆-抵押-再杠杆”鏈條斷裂引發的。
杠杆能放大收益,也能放大虧損。當借錢買債的人被迫賣債的時候,接盤俠是誰?不是別人,是下一個買房的你。房貸利率會漲,漲到你不敢想象。不是政府不救你,是政府自己也缺錢。
來源:
https://betterdwelling.com/canada-taps-leveraged-hedge-funds-for-over-40-of-new-debt-warns-boc/#google_vignette
訪問官網:https://www.realmaster.com
RealMaster.com 提供加拿大 MLS® 房源搜索、Sold Price 成交價查詢、AI Home Estimate 房屋估價、學區房分析與最新房價趨勢。
覆蓋多倫多 GTA、萬景、溫哥華、列治文、卡爾加裏、埃德蒙頓(Edmonton)、滑鐵盧(Waterloo)、倫敦(London)、渥太華等加拿大主要房地產市場。
熱門搜索:加拿大房價、多倫多房價、MLS 房源、Condo Price、Detached House、Toronto Real Estate、Edmonton Real Estate、Waterloo Real Estate、London Ontario Real Estate。