信用不好、急需貸款的人看到“快速批準”廣告後聯係了多倫多知名珠寶商Harold Gerstel，結果落入高息陷阱：年息56%、高額費用，最後失去了房屋。這樣的故事發生在至少5個人身上。如今，安省金融服務監管局以高達21萬加元的罰款對Gerstel夫婦進行了處罰。
無牌放貸+高額費用，客戶被迫失房
根據裁決，Harold Gerstel因違反房貸法規被罰6項各1萬加元；其妻Esther因無牌放貸被罰6項各2.5萬加元。Harold以珠寶買賣店鋪“Harold the Jewellery Buyer”在多倫多聞名。
監管機構指控，夫婦倆利用持牌經紀身份，通過“Harold the Mortgage Closer Inc.”向信用差、急需資金的客戶打廣告，承諾快速批貸。涉案6名客戶中，5人正是看到廣告後主動聯係。但他們實際被導向Esther旗下的無牌公司“Esther Gerstel Inc.”，由律師辦理高息短期貸款。許多客戶甚至不知道貸款方是Gerstel的妻子。
年利率高達56%，客戶被指“成熟、知情”
部分客戶最終因年利率高達22%，加上高額放貸費、續貸費和滯納金，無力償還，失去了房屋。最嚴重的案例中，年化利率高達51%至56%。
監管局指出，高風險借款人的利率確實可能較高，但EGI收取的多項費用和懲罰性條款嚴重傷害了客戶利益，違反了信息透明和盡職調查責任。由於EGI無牌運營，客戶無法獲得法律保障，包括利益衝突披露和貸款適配性評估。
裁決指責Gerstel夫婦“否認客戶受傷”的說法“令人震驚”，反映出他們對專業責任和行為後果的“完全漠視”。Harold Gerstel則表示自己沒有傷害客戶，交易完全合法，計劃上訴。他強調所有客戶都是“成熟、知情”的借款人，因信用極差才無法從其他渠道獲貸。
為什麼總是這些人更容易踩坑？
從案例來看，這些受影響的借款人有一個共同點：信用狀況較差，很難從銀行或主流金融機構獲得貸款。在這種情況下，他們對“快速批貸”的需求更迫切，也更容易忽視合同細節或潛在風險。而一些灰色操作，正是利用了這種急迫心理，把“高風險客戶”變成“高利潤來源”。
監管出手，但問題不隻是個案
針對這起事件，監管機構已經開出高額罰單，並指出其中存在無牌放貸、信息披露不足以及未盡職調查等問題。更嚴厲的是，裁決直接批評相關人員對客戶損失“缺乏基本責任感”。不過，從更大的角度看，這並不隻是個別案例，而是整個非傳統借貸市場中長期存在的風險之一。
來源：
https://www.ctvnews.ca/toronto/article/harold-the-jewellery-buyer-and-wife-hit-with-210k-in-fines-over-alleged-ontario-mortgage-scheme/
