多倫多市議會日前正式表決通過一項新的管理機製，將為全市租賃公寓引入顏色分級標識製度，旨在提高房東責任意識，督促其保持建築清潔、安全與良好維護。

該動議由市議員喬什·馬特洛（Josh Matlow）提出，將整合至現有的“RentSafeTO”租房安全監管項目之中。新製度參考多倫多現行的DineSafe餐廳衛生分級係統，將在公寓樓入口張貼綠色、黃色或紅色的標識，代表該建築的安全與維護狀況。

綠色代表建築維護良好；黃色表示存在輕微違規；紅色則用於標識存在嚴重健康與安全隱患的建築。

馬特洛表示，這一製度將於未來一年逐步在全市多單元住宅建築中實施。他強調，綠色標誌代表房東重視租戶居住環境、積極履責，是對優質房東的正向認可。而紅色標誌將明確曝光漠視住戶權益、拒絕履行維護義務的房東。

“如果房東拒絕整改，市政府將介入修複所需項目，並向其收取相關費用。”馬特洛在發言中表示。

事實上，早在2020年時，前市長莊德利任內曾提出類似提案，但因部分房東抗議該製度將“汙名化”租戶而未獲通過。本次表決中，多位市議員強調，該製度將為租戶與潛在租客提供關鍵透明信息，協助其判斷居住環境。

馬特洛指出：“這座城市裏有老鼠、臭蟲、損壞的家電，還有黴菌多年未清理的建築。這是多倫多一些最差房東造成的情況。”他說，“當然我們也有很多負責的好房東，但現在，我們要在門口貼上顏色評級的 RentSafe 標誌。”

這項動議也獲得多個租戶維權組織的公開支持。馬特洛在提案中批評現行的 RentSafeTO 製度缺乏足夠約束力，無法促使房東及時維修。

“有些建築盡管出現蟑螂、黴菌或家電故障，卻仍能獲得70%到80%的評分。對租戶而言，這樣的評分機製令人困惑甚至憤怒。這意味著市政府不是不了解情況，就是不在乎。”動議寫道。

市議會已要求市府工作人員製定實施計劃，並於2026年向市議會彙報進展。屆時，“紅黃綠”評級係統有望成為多倫多租賃住房市場監管的新常態。

文章來源：https://www.cp24.com/news/2025/07/24/toronto-city-council-votes-to-establish-colour-coded-ratings-for-apartment-buildings/