加拿大聯邦住房部長格雷戈爾·羅品信表示，聯邦政府正在考慮采取某種形式的幹預，以應對當前住宅房地產市場的動蕩，這場動蕩已導致全國範圍內的銷量下滑、新建住房項目取消以及土地開發行業裁員。

這位前溫哥華市長在從政界隱退八年後重返政壇，並在接受采訪時直言不諱地指出，加拿大目前的住房困境是曆屆政府長期忽視住房建設、缺乏聯邦層面的投入及與其他各級政府協作不力所造成的。

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“我們正在研究可以采取哪些聯邦層面的工具和行動，以推動市場複蘇，”他說。“我們必須考慮如何以最佳方式給予支持，在必要時進行幹預。”

房地產市場的低迷促使開發商推遲甚至取消項目，引發人們對新房建設受到影響的擔憂，而各級政府正試圖解決住房短缺問題。

多倫多地區建築產業與土地開發協會表示在6月發布的一份聲明中表示，目前“建設成本危機”是真實存在的，可能對大多倫多地區的經濟和市政財政造成極為負面的影響。

協會發言人賈斯汀·舍伍德（Justin Sherwood）呼籲聯邦、省和市三級政府迅速采取行動，通過降低新建住房的稅負、開發費用以及其他附加成本來降低住房價格。

當被問及政府手中有哪些應對工具時，羅品信提到了自由黨承諾的政策，即對售價不超過100萬元的首套住房免征商品和服務稅（GST）。

該計劃在3月份由卡尼宣布，稱此項措施可為購房者節省高達5萬元的成本。

羅品信表示，免GST是推動市場化住房的一項激勵政策。“現在的問題是，我們是否需要更快、更進一步地采取行動，以推動市場複蘇，”他說。

“我們正在評估這些工具，並與內閣同僚討論下一步舉措，確保我們不會在市場方面落後。”

他表示，住房部正在推進的“建造加拿大住房計劃”（Build Canada Homes），將專注於建設低於市場價和可負擔的住房。

不過，羅品信也強調，除了這類非市場住房之外，政府也必須密切關注市場住房的狀況，“確保我們在支持市場方面也盡了最大努力。”

在春季聯邦大選期間，卡尼曾承諾啟動獨立的“建造加拿大住房計劃”，專責監督可負擔住房的建設工作。

卡尼在競選期間曾表示，該計劃將是將加拿大年住房建設量翻倍、達到近50萬套的一部分。

房地產市場研究公司 Urbanation Inc. 的總裁肖恩·希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）在回應羅品信言論時指出，要想激活市場、重啟項目，公寓價格必須下調。

“聯邦政府可以出資全面取消市政開發費用和各類稅項，並向一定價格以下的新購房者提供購房補貼。”他在一份聲明中表示，“目前市場上存在創紀錄的未售住房存量，政府也可以收購這些庫存房作為可負擔住房。”

文章來源：https://www.theglobeandmail.com/politics/article-ottawa-federal-government-real-estate-residential-market-housing/