受市場猜測下周將舉行高層會議以幫助重振陷入困境的房地產行業的影響，中國房地產股指數創下近九個月來的最大漲幅。

圖源：Lam Yik/Bloomberg

彭博行業研究的全國房地產股指數飆升11%，其中香港上市的龍光集團股價一度暴漲85%，遠洋集團控股有限公司也上漲了37%。

此次上漲源於社交媒體上流傳的未經證實的消息，稱下周可能召開一次高規格會議，引發市場聯想起2015年召開的中央城市工作會議。當年，該會議由國家主席習近平、時任國務院總理李克強以及全體政治局常委出席，聚焦於推動城市規劃和基礎設施建設，是幾十年來首次召開的此類會議。

棚戶區改造重啟傳聞帶動股市反彈

傑富瑞香港有限公司中國金融及房地產研究主管陳姝瑾指出，這次市場反彈與棚戶區改造計劃可能重啟的猜測密切相關，從而帶動資金湧入地產板塊。不過，她也表示，由於政府可能面臨財政限製，重新啟動這一計劃的可能性並不高。

中國房地產市場正處於長達四年的深度調整之中，多家大型開發商債務違約，加上政府一係列調控政策以及購房者信心下滑，導致市場持續低迷。盡管官方已出台多項扶持政策，但整體效果有限。6月份全國新房銷售數據進一步下滑，市場呼籲出台更大規模的刺激措施。

市場押注“2015年模式”回歸

“在經曆了極為慘淡的6月銷售後，中央政府確實需要有所動作。”蓮花資產管理有限公司首席投資官洪灝表示。

市場押注中國政府可能再次啟用2015年的刺激模式，重點推動棚戶區改造，包括加快新建住房、向拆遷家庭發放貨幣補償，並向中小城市注入更多資金以提振需求。

回顧曆史，盡管2015年會議召開當下股市反應平淡，但2016年市場觸底後，在一係列改革推動下，中國股市隨後兩年持續上漲。

本周四，中國股市整體也出現強勁反彈。上證綜指收於自2022年1月以來的最高水平，10年期國債收益率上漲1個基點至1.66%，新加坡鐵礦石期貨一度上漲3.6%。

市場期待新一輪刺激政策落地

“近期穩定股市和樓市的嚐試並未取得理想效果，因此市場正在押注新的刺激措施出台。”海南實睿資產管理公司基金經理朱振坤表示，棚改項目如果重新啟動，將為市場注入活力與流動性。

文章來源：https://www.bloomberg.com/news/articles/2025-07-10/chinese-property-shares-surge-on-reports-of-unverified-meeting